離婚三年前夫反悔要房子被駁 離婚後房子要怎麼過戶
王先生和劉女士在離婚時房子和財產都和平分配結束，現在三年過去，王先生又想要回房子，女方不同意卻被告上法庭。那究竟法院是怎麼判決的呢？接下來就和烏魯木齊裝修網一起來看一下吧。
離婚時，烏魯木齊市民劉女士與王先生和平分手。房子分了，錢也給了，時隔3年王先生後悔了，理由是：“我患有腦萎縮，導致沒有看清協定內容。”10月22日，烏魯木齊裝修網從水磨溝區人民法院瞭解到，法院駁回了王先生的訴訟請求。
案情
2013年4月，雙方因感情不和，簽訂《離婚協議》，辦理了離婚手續。
《離婚協議》中載明：“財產問題：夫妻雙方婚後有住房一套，此房產位於烏市水區六道灣路，房產證尚未辦理完。經劉女士與王先生協商同意，該房歸劉女士所有，劉女士向王先生補償8萬元整，王先生對該房今後不再提出任何主張，並在一周內搬出此住處，房內所有物品歸女方所有。”
原以為離婚了雙方就各自安好，互不打擾，
“我患有腦萎縮疾病，在這期間劉女士要求離婚，由於疾病後遺症的原因，導致我不清楚離婚協定的內容。”在庭審上，王先生出具了2015年根據醫學診斷所做鑒定的《鑒定意見書》，證明其日常生活、活動、勞動能力受限，是限制民事行為能力人。
對此，劉女士表示：“離婚的時候說好了，
裁判
今年4月，法院作出判決，駁回了王先生的訴訟請求。
釋法
法院調取銀行帳戶明細單顯示，離婚當日，王先生的帳戶入帳8萬元，匯款地點正是民政局對面原有的銀行網點。在雙方離婚後兩年，由劉女士補交了房款1.5萬元。對於《離婚協議》中關於房產條款，劉女士已經實際履行。
法院經審理認為，
法官解釋，本案中，王先生稱離婚時不清楚《離婚協定》的內容，並提交《鑒定意見書》證明其為限制民事能力人。但公民為限制民事行為能力人，須經法定程式確認，王先生提供的2015年的鑒定意見，並不能反映其在2013年離婚時的精神狀態，所以，證據不能支撐他自己的論點。
離婚後房產怎麼過戶？
一、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一周左右時間即可。
二、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證（注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證）;2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產登記手續並繳交登記費;5、取證。
房產過戶需要什麼手續材料？
夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及影本;協議離婚的提交，離婚證及影本，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影本，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
辦理離婚析產登記的必備資料：
一、離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
二、房地產證（如有共有證的，包括共有證）；
三、申請人的身份證明；
四、房地產登記申請書；
五、委託書。
對於通過民政局協議離婚後的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自願離婚協議書等相關證明親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續。
如果遇到離婚後一方當事人不配合辦理房屋過戶手續的情況，問題就變得麻煩的多了。可在司法實踐中，這種情況偏偏居多。其原因在於：當事人在協議離婚時急於離婚或賭氣離婚，離婚之後開始對房產分割反悔，從而拒絕配合辦理房產過戶手續。所以，遇到這樣的情況時，你最好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。
以上就是烏魯木齊裝修網為大家分享的離婚後反正過戶流程及需要準備的資料，希望能夠説明到大家。
與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證（注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證）;2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產登記手續並繳交登記費;5、取證。
房產過戶需要什麼手續材料？
夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及影本;協議離婚的提交，離婚證及影本，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影本，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
辦理離婚析產登記的必備資料：
一、離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
二、房地產證（如有共有證的，包括共有證）；
三、申請人的身份證明；
四、房地產登記申請書；
五、委託書。
對於通過民政局協議離婚後的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自願離婚協議書等相關證明親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續。
如果遇到離婚後一方當事人不配合辦理房屋過戶手續的情況，問題就變得麻煩的多了。可在司法實踐中，這種情況偏偏居多。其原因在於：當事人在協議離婚時急於離婚或賭氣離婚，離婚之後開始對房產分割反悔，從而拒絕配合辦理房產過戶手續。所以，遇到這樣的情況時，你最好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。
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