買不起魔都的房，退而求其次，那就買它周邊城市的吧

上海的房價最近雖然漲得不明顯，但卻沒有跌，再怎麼調控都沒有用，該買的都能買到，買不起的總是買不起，於是就變成想買房的付不起首付，不缺房子的卻一直在投資房產賺大錢。

上週四陪我親戚去了一次南通，6月份的時候親戚跑到南通買了一套135.67平的房子，總價68萬，首付28萬元，貸款40萬。結果去銀行簽訂了貸款合同，三個月過去了也沒有下款，現在需要重新提交有關資料，比如查征信委託書等。於是親戚致電過來讓我陪著去一下，

親戚問我可不可以起訴房產商，我讓她把合同發給我看一下，結果根本沒有辦不下貸款的違約責任。後來我去問了一下原因，銀行說房產商有一項資料不完善導致沒有下款成功，開發商說現在銀行放款本來就慢，於是根本不知道誰對誰錯，我就跟親戚說現在銀行讓你們來重新簽字就只好乖乖的去吧，否則銀行到時候不給你貸款了就更麻煩了，現在好多家銀行都不放貸了。

親戚買的房子很大，房型也很好，我問她你為什麼要在南通買房？她說這麼多年錯過了很多次在上海買房的機會，現在眼看著上海的房價在她們眼裡成了天價了，再也買不起了，首付也湊不起來，可是沒有一套房的日子是不安寧了，

所以就考慮去周邊買房了。我再問她你的房子是自住還是出租，她說我人在上海上班怎麼可能跑來這邊住呢，所以說考慮出租吧，租金就別想有多少了，能有幾百也租的吧。

所以68萬能在南通買135.67平的大房子，在上海68萬首付個一室一廳都不夠，當然親戚買房有點盲目只是想著手上有一套房子，卻不會考慮這套房子到底是投資還是自住，自住不現實，因為那邊他們根本不熟悉，

也沒有生活過，去到那邊就要重新開始。投資的話我覺得漲幅也不是很快的，如今的房產說不好的，該漲的地方不漲，不該漲的漲得厲害。

南通的一個小鎮上，確實在開發，周邊環境看上去不出兩年就會變得非常好，當時我都想去買一套放著，

但還是忍住了。我跟親戚說，現在68萬但願過兩年的時候能漲到100萬就好了。這樣再過5年漲到136萬就能賣了，這樣賺了一半，可以拿著這些錢去上海付個首付吧。

親戚在上海付不起首付才會去南通買房的，但要是用上各種貸款管道我相信還是有辦法在上海買房的，只是親戚跟我一樣不喜歡太折騰，屬於那種有多少錢做多少事情的人。南通買房都不想貸款的，說湊一下也能全額付了，後來大家勸她你手上需要留點錢的啊才願意貸款的。

（文章來自卡牛用戶@小雨霏霏）

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後來大家勸她你手上需要留點錢的啊才願意貸款的。

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