蘇州樓市|上周商品住宅成交3898套 環漲260.93%

據中國指數研究院蘇州分院監測資料顯示：本周（3.27-4.2）蘇州商品住宅（含保障性住房）成交面積為47.36萬平方米，環比上漲248.45%；總成交套數3898套，環比上漲260.93%。

本周（3.27-4.2）蘇州商品住宅（不含保障性住房）成交3836套，

成交面積46.97萬平方米。

圖：3.27-4.2蘇州商品住宅周成交量統計

本周（3.27-4.2）蘇州市區共有13個專案取得預售許可證，新增2561套，36.11萬平方米。其中住宅項目新增1814套，26.08萬平方米，主要項目為高新區的北辰旭輝壹號院、中航樾公館，吳中區的和昌熙溪裡、國瑞熙墅、中航樾園，

相城區的當代萬國墅，吳江區的綠地海珀晶萃、首開太湖一號、新湖明珠城、立新印象嘉園、碧桂園湖悅天境；非住宅項目新增10.02萬平方米，主要項目為高新區的北辰旭輝壹號院、花樣年禧悅，吳中區的和昌熙溪裡、鑫苑湖居世家，相城區的當代萬國墅，吳江區的綠地海珀晶萃、新湖明珠城、立新印象嘉園、碧桂園湖悅天境。

表：2017年3月27日-2017年4月2日蘇州市新頒發預售許可資訊

截至本周周日新建商品房可售情況統計（截止2017年4月2日）蘇州市區可售商品住宅套數為44624套，環比下跌5.82%，可售商品住宅面積645.33萬平方米，環比下跌4.13%。本周可售商品住宅面積占可售商品房總面積比重為45.87%。

表：截至本周日房源可售情況統計（含保障性住房）

從區域表現來看，本周（3.27-4.2）蘇州各區域成交量（不含保障性住房）占比最大的是吳江區，成交15.99萬平方米，占比34.04%；其次是吳中區，本周成交11.51萬平方米，占比為24.52%。

表：本周3.27-4.2蘇州各區住宅成交情況（不含保障性住房）

從成交面積段來看，本周120-144㎡(含)面積段成交套數最多，為1051套，占27.40%；其次是90-100㎡(含)面積段，

成交755套，占比19.68%。成交占比第三名面積段是110－120㎡(含)面積段，成交578套，占比15.07%。

圖：3.27-4.2蘇州商品住宅面積段成交套數占比（不含保障性住房）

從成交面積排行榜來看，本周（3.27-4.2）成交面積排行榜前三名為中交璟庭、新城灣上風華、新城香溪源。其中中交璟庭成交289套，成交面積33176.3平方米；新城灣上風華成交174套，

成交面積18977.75平方米；新城香溪源成交178套，成交面積17203.45平方米。

表：3.27-4.2蘇州商品住宅成交面積前十（不含保障性住房）

本周蘇州商品住宅（不含保障性住房）參考均價為19356元/㎡，環比下跌0.12%。

圖：3.27-4.2蘇州商品住宅成交均價統計（不含保障性住房）

圖：3.27-4.2蘇州商品住宅成交均價統計（不含保障性住房）