2017年11月中國住宿業分散式長租公寓品牌發展報告
（邁點研究院 于博文）2017年11月，根據邁點研究院(MTA)對分散式長租公寓品牌指數的不完全統計，本月分散式長租公寓品牌風雲榜TOP10依次是蛋殼、包租婆、自如友家、優客逸家、魔飛、青客、愛上租、美麗屋、巴樂兔以及悅如。
中國住宿業公寓品牌發展報告是由邁點研究院(MTA)獨家發佈，根據邁點品牌指數MBI資料統計撰寫而成的分析報告。邁點品牌指數MBI(長租公寓部分)主要從搜索指數、運營指數、媒體指數3個維度分析品牌在互聯網和移動互聯網的影響力。
一、公寓品牌動態
1) 11月27日消息，近日情況宣佈進駐武漢，武漢作為落地華中地區的首個布點，標誌著青客繼長三角戰略佈局成功後，
2)2017年，美麗屋加速華東版圖擴張，合肥、濟南服務中心已在11月29日正式運營。作為美麗屋進駐的第八、九座城市，此番進入合肥、濟南，在進一步擴大城市服務版圖同時，也充分展示了美麗屋深耕華東地區的決心。
二、11月分散式長租公寓品牌影響力分析
(一)分散式長租公寓品牌風雲榜TOP20
1.近兩年分散式長租公寓品牌影響力趨勢
本月邁點品牌指數MBI共監測分散式長租公寓品牌73家，與上月相比數量增加21家。11月品牌指數在平均值(37.15)以上的僅有19家，占比約26%。11月雖有多家品牌新納入監測，但品牌指數平均值不增反降，
2.11月分散式長租公寓品牌風雲榜TOP20
TOP20中，
(二) 分散式長租公寓品牌細化指數TOP10
1.近兩年分散式長租公寓品牌細分維度分析
從分散式長租公寓品牌各個細分維度數據來看，除媒體指數外，搜索和運營指數在11月份均有小幅回落，媒體指數較十月雖有所回升，但仍位於媒體指數兩年均線下方。
2.11月分散式長租公寓品牌細化指數TOP10
(1)11月份搜索指數TOP10榜單
搜索指數方面，蛋殼一騎絕塵;包租婆、自如友家、青客和優客逸家分列二到五位，數值均超過60。受蛋殼公寓的拉動，TOP10品牌的平均值較上月提高7.45%，達到53.09。
(2)11月份媒體指數TOP10榜單
11月，最受媒體關注的分散式長租公寓品牌分別是蛋殼和魔飛，兩品牌獲得諸多媒體關注;除此之外，包租婆、優客逸家和自如友家在媒體指數也表現尚可。
(3)11月份運營指數TOP10榜單
11月份，分散式長租公寓品牌運營指數有所回升，其中自如友家以大幅領先優勢位居榜首;在其拉動下，運營指數TOP10平均值達到11.89。但分散式長租公寓品牌整體運營指數平均值仍然較低，僅為4.65。
(三) 品牌變化綜述
1.分散式長租公寓品牌環比升降TOP5
綜合來看，對比10月，本月共27家分散式長租公寓的品牌指數有所上升，下降的品牌數量是16個，持平的1家。具體指數波動TOP5榜單如下：
2. 分散式長租公寓品牌位次升降TOP5
從品牌排名來看，11月名次上升的品牌數量為16個，下降的品牌數量為27個，持平的品牌1個。具體指數波動TOP5榜單如下：
三、11月重點關注公寓品牌
本月重點關注的品牌為蛋殼，11月其品牌指數為338.82，較上月的216.61提高了56.42%。其中，媒體指數較上月提高了96.43%。
2017年4季度以來，蛋殼公寓在搜索及媒體指數表現優異。關注度上，蛋殼的搜索雖然仍集中在北京地區，但其品牌影響力已逐漸向廣東、上海和浙江等地區擴散。在媒體維度上，蛋殼公寓11月份聯合多家大型媒體推出房震節活動， 力圖將其打造成為公寓租賃界的“雙11”狂歡，贏得了公寓市場的普遍關注。
蛋殼公寓創立於2015年1月，在短短兩年時間裡，便完成了在上海、北京、杭州、深圳、天津、武漢等6個城市的佈局，管理公寓達5萬間。蛋殼在完成超億元A+輪融資後迎來了新任董事長——沈博陽。據瞭解，蛋殼的核心團隊多來自沈博陽之前創立的糯米網，每個成員都有豐富的互聯網經驗。邁點研究院(MTA)認為，在沈博陽和與蛋殼核心團隊的通力合作下，2018年其有望進駐更多城市，在品牌指數上也將取得更好的表現。
附：2017年11月分散式長租公寓品牌指數完整榜單
四、邁點研究院介紹
邁點研究院(MTA)隸屬於邁點網，專注於旅遊及大住宿業大資料研究，提供多維度的大資料資訊參考，具體包括品牌資料、經營資料、客群資料、分析報告、行業調查等內容，挖掘資料背後的真相，把脈行業發展未來。
完整報告請點選連結：http://res.meadin.com/IndustryReport/149329_1.shtml
搜索指數方面，蛋殼一騎絕塵;包租婆、自如友家、青客和優客逸家分列二到五位，數值均超過60。受蛋殼公寓的拉動，TOP10品牌的平均值較上月提高7.45%，達到53.09。
(2)11月份媒體指數TOP10榜單
11月，最受媒體關注的分散式長租公寓品牌分別是蛋殼和魔飛，兩品牌獲得諸多媒體關注;除此之外，包租婆、優客逸家和自如友家在媒體指數也表現尚可。
(3)11月份運營指數TOP10榜單
11月份，分散式長租公寓品牌運營指數有所回升，其中自如友家以大幅領先優勢位居榜首;在其拉動下，運營指數TOP10平均值達到11.89。但分散式長租公寓品牌整體運營指數平均值仍然較低，僅為4.65。
(三) 品牌變化綜述
1.分散式長租公寓品牌環比升降TOP5
綜合來看，對比10月，本月共27家分散式長租公寓的品牌指數有所上升，下降的品牌數量是16個，持平的1家。具體指數波動TOP5榜單如下：
2. 分散式長租公寓品牌位次升降TOP5
從品牌排名來看，11月名次上升的品牌數量為16個，下降的品牌數量為27個，持平的品牌1個。具體指數波動TOP5榜單如下：
三、11月重點關注公寓品牌
本月重點關注的品牌為蛋殼，11月其品牌指數為338.82，較上月的216.61提高了56.42%。其中，媒體指數較上月提高了96.43%。
2017年4季度以來，蛋殼公寓在搜索及媒體指數表現優異。關注度上，蛋殼的搜索雖然仍集中在北京地區，但其品牌影響力已逐漸向廣東、上海和浙江等地區擴散。在媒體維度上，蛋殼公寓11月份聯合多家大型媒體推出房震節活動， 力圖將其打造成為公寓租賃界的“雙11”狂歡，贏得了公寓市場的普遍關注。
蛋殼公寓創立於2015年1月，在短短兩年時間裡，便完成了在上海、北京、杭州、深圳、天津、武漢等6個城市的佈局，管理公寓達5萬間。蛋殼在完成超億元A+輪融資後迎來了新任董事長——沈博陽。據瞭解，蛋殼的核心團隊多來自沈博陽之前創立的糯米網，每個成員都有豐富的互聯網經驗。邁點研究院(MTA)認為，在沈博陽和與蛋殼核心團隊的通力合作下，2018年其有望進駐更多城市，在品牌指數上也將取得更好的表現。
附：2017年11月分散式長租公寓品牌指數完整榜單
四、邁點研究院介紹
邁點研究院(MTA)隸屬於邁點網，專注於旅遊及大住宿業大資料研究，提供多維度的大資料資訊參考，具體包括品牌資料、經營資料、客群資料、分析報告、行業調查等內容，挖掘資料背後的真相，把脈行業發展未來。
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