賣房能賣出好價錢的秘密有哪些?
本文由十六年美國律所背景的兆龍移民整理
賣房子時人人都想賣得好價錢,但很多屋主偏偏犯下一些失誤,拖累房價。如果才能讓房子賣更高的價錢呢?避免以下八個因素的錯誤就極可能會有更高的收益哦!
1、訂價過高。多數賣屋者假設買方會砍價,因此開價很高,高得離譜會成為笑話,到最後往往只能自行一降再降,還不如一開始合理訂價。房地產業者說,訂價過高的屋子很容易拖長求售期,房子賣得太久,勢必拖累行情。
2、張貼到網站上的照片太糟糕。
許多人買房子會到處造訪網站、多方搜尋資訊,賣房子的人也就需要把賣房資訊張貼到網站上,必然要附照片;照片如門面,拍得美美的會大大加分,照片一塌糊塗會讓人對房屋興趣缺缺。
3、潛在買主想看房子難上加難。買房的人看上某棟房屋後,必定想儘快到現場看看,如果左等右等都不得其門而入,很可能打消念頭。
4、髒亂不打理門面或難纏的鄰居。
5、如果鄰近地區最近賣屋的行情偏低,房地產商和鑒定商對您房屋評價也跟著變低,連帶影響賣價。
6、地點不好。如果您的房屋緊鄰公寓大樓、忙碌街道、學校或者處於某個冷門區段,
7、一樓的室內隔間零碎,或者陰陰暗暗的。
8、結構性的問題。有些屋子採用花崗岩或不銹鋼等建材,萬一讓人感覺到花崗岩或不銹鋼再多也都無法彌補地基等等結構性問題,房價便會受到影響;買主很難估算需要花多少錢才能進行整修。
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