2017年12月中國住宿業短租公寓品牌發展報告
（邁點研究院 于博文）2017年12月，根據邁點研究院(MTA)對短租公寓品牌品牌指數的不完全統計，本月短租公寓品牌風雲榜TOP10依次是斯維登、拜登、寓米、一呆、天天如家、喜運、諾盟、蘇寧雅悅、上寓、以及2513。
中國住宿業品牌發展報告是由邁點研究院(MTA)獨家發佈的，根據邁點品牌指數MBI資料統計撰寫而成的分析報告。邁點品牌指數MBI(短租/服務式公寓)主要從搜索指數、輿情指數、運營指數、媒體指數4個維度分析品牌在互聯網和移動互聯網的影響力。
一、12月短租公寓行業發展動態
1. 12月22日消息，近日寓米網發公告稱董事會於2017年12月15日收到董事長兼總經理張晚華遞交的辭職報告。
二、12月短租公寓品牌影響力分析
(一) 短租公寓品牌風雲榜TOP10
1.近兩年短租公寓品牌影響力趨勢
本月邁點品牌指數MBI共監測短租公寓品牌26個，與上月相比數量上未發生變化。12月品牌指數在平均值(91.29)以上的有7家，占比約26.92%。2017年，短租公寓的品牌指數表現略遜於2016年，年度品牌指數平均值較2016年下降了4.27%。
與其他細分市場相比而言，短租公寓品牌受關注程度相對較低。從2017年以來品牌影響力表現來看，在過去11個月中，短租公寓品牌指數總體表現欠佳，僅在今年4月和7月時曾短暫突破過兩年均線。
2. 短租公寓品牌風雲榜TOP10
點擊查看12月短租公寓品牌風雲榜完整榜單
備註：短租公寓類目是對原服務式公寓更細緻的劃分，目前共涵蓋了26家品牌，後續將逐步完善，歡迎各位提供寶貴意見至res@meadin.com。
12月份短租公寓風雲榜中，上寓環比提高了2.67%，
(二) 短租公寓品牌細化指數
1.近兩年短租公寓品牌細分維度分析
從近兩年短租公寓品牌各個細分維度數據來看，
2.12月短租公寓品牌細化指數
(1)12月份搜索指數TOP3榜單
(注：其他品牌關鍵字未被搜索平臺收錄)
搜索指數上，目前市場上只有一呆、上寓和相寓INN三個品牌的用戶關注度略佔優勢，受以上三品牌拉動，搜索指數TOP3平均值達到0.6，但整體品牌的搜索指數平均值仍然較低，僅為0.07。
(2)12月份媒體指數TOP5榜單
12月，最受媒體關注的短租公寓品牌是斯維登，該品牌媒體指數達到30.65，但其他品牌則鮮有媒體提及，整體來看，短租公寓在媒體維度上表現不佳。
(3)12月份輿情指數TOP10榜單
輿情維度上，12月僅有4家短租公寓品牌的口碑高於TOP10平均值，但由於各品牌在輿情維度表現較為均衡，短租公寓的整體平均值仍達到了86.34。
(4)12月份運營指數TOP10榜單
12月份，短租公寓品牌的運營指數大幅回落，高於運營指數整體平均值的品牌僅有4家。從短租公寓12月份在運營維度上的表現來看，其運營能力亟待提高。
(三) 品牌變化綜述
1. 短租公寓品牌環比升降TOP5
綜合來看，對比11月，本月收錄的26家短租公寓品牌中，有8家指數上升，下降的數量為18家。上升幅度在10%以上的僅有1個品牌，下降幅度在10%以上的有3個品牌。具體指數波動TOP5榜單如下：
2. 短租公寓品牌位次升降TOP3
從品牌排名來看，12月名次上升的品牌數量為7個，下降和持平的品牌數量分別為6個和13個。具體位次波動TOP3榜單如下：
三、12月重點關注公寓品牌解讀
本月重點關注的短租公寓品牌為斯維登，12月斯維登的品牌指數為230.52，較上月的221.41提高了4.11%。
1.同短租公寓品牌近兩年平均值對比
從近兩年以來斯維登的品牌影響力表現來看，其品牌指數一直位於短租公寓平均值上方。
2.近一年細分維度剖析
12月份，斯維登在媒體及輿情兩個維度表現較好，但在運營和搜索維度表現欠佳;2017年以來，斯維登品牌旗下公寓的好評率一直保持在九成左右，其輿情指數在短租公寓中一直保持上游的水準，並在2018年有望突破200大關。
2017年四季度，北京途家置業顧問有限公司與浙江麥家商業管理有限公司簽署戰略合作框架協定，宣佈將聯合推出新品牌“斯維登•麥家”;12月初，斯維登又與螞蟻短租聯合推出 4折預訂斯維登公寓活動。斯維登四季度的表現獲得大量媒體關注，其媒體指數較上月進步近6成，助力斯維登穩居短租公寓品牌指數榜單第一梯隊。
附：2017年12月短租公寓品牌指數完整榜單
四、邁點研究院介紹
邁點研究院(MTA)隸屬於邁點網，專注於旅遊及大住宿業大資料研究，提供多維度的大資料資訊參考，具體包括品牌資料、經營資料、客群資料、分析報告、行業調查等內容，挖掘資料背後的真相，把脈行業發展未來。
完整報告請點選連結：http://res.meadin.com/IndustryReport/150098_1.shtml
(2)12月份媒體指數TOP5榜單
12月，最受媒體關注的短租公寓品牌是斯維登，該品牌媒體指數達到30.65，但其他品牌則鮮有媒體提及，整體來看，短租公寓在媒體維度上表現不佳。
(3)12月份輿情指數TOP10榜單
輿情維度上，12月僅有4家短租公寓品牌的口碑高於TOP10平均值，但由於各品牌在輿情維度表現較為均衡，短租公寓的整體平均值仍達到了86.34。
(4)12月份運營指數TOP10榜單
12月份，短租公寓品牌的運營指數大幅回落，高於運營指數整體平均值的品牌僅有4家。從短租公寓12月份在運營維度上的表現來看，其運營能力亟待提高。
(三) 品牌變化綜述
1. 短租公寓品牌環比升降TOP5
綜合來看，對比11月，本月收錄的26家短租公寓品牌中，有8家指數上升，下降的數量為18家。上升幅度在10%以上的僅有1個品牌，下降幅度在10%以上的有3個品牌。具體指數波動TOP5榜單如下：
2. 短租公寓品牌位次升降TOP3
從品牌排名來看，12月名次上升的品牌數量為7個，下降和持平的品牌數量分別為6個和13個。具體位次波動TOP3榜單如下：
三、12月重點關注公寓品牌解讀
本月重點關注的短租公寓品牌為斯維登，12月斯維登的品牌指數為230.52，較上月的221.41提高了4.11%。
1.同短租公寓品牌近兩年平均值對比
從近兩年以來斯維登的品牌影響力表現來看，其品牌指數一直位於短租公寓平均值上方。
2.近一年細分維度剖析
12月份，斯維登在媒體及輿情兩個維度表現較好，但在運營和搜索維度表現欠佳;2017年以來，斯維登品牌旗下公寓的好評率一直保持在九成左右，其輿情指數在短租公寓中一直保持上游的水準，並在2018年有望突破200大關。
2017年四季度，北京途家置業顧問有限公司與浙江麥家商業管理有限公司簽署戰略合作框架協定，宣佈將聯合推出新品牌“斯維登•麥家”;12月初，斯維登又與螞蟻短租聯合推出 4折預訂斯維登公寓活動。斯維登四季度的表現獲得大量媒體關注，其媒體指數較上月進步近6成，助力斯維登穩居短租公寓品牌指數榜單第一梯隊。
附：2017年12月短租公寓品牌指數完整榜單
四、邁點研究院介紹
邁點研究院(MTA)隸屬於邁點網，專注於旅遊及大住宿業大資料研究，提供多維度的大資料資訊參考，具體包括品牌資料、經營資料、客群資料、分析報告、行業調查等內容，挖掘資料背後的真相，把脈行業發展未來。
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