廣州樓市最新消息 廣州二手房價最新走勢
作為中國經濟比較發達的城市,房價是廣州最為變幻莫測的。
縱觀廣州中原2017年全年各月份二手租金均價資料可發現,與二手買賣不同的是,二手租賃市場對政策敏感度稍低。回顧2017年,租價最高的兩個月份集中在3月和8月。從廣州中原地產多家分行主管回饋的資訊可見,全年的二手租賃旺季主要集中在春節過後的3、4月以及大學生畢業季的7~9月。
而作為傳統的租賃淡季,2017年最後一個月,二手租價和租賃量環比均有下滑。二手租賃宗數環比下滑1.7%,租金均價為47.2元/m2/月,環比下滑5.6%。同時,廣州中原二手住宅租賃成交資料顯示,電梯樓是租賃市場的主力。12月份樓梯樓的成交占比為36.4%,而電梯樓成交占比約為63.6%。
2016年中至2017年,廣州高價地塊密集出爐,番禺3.3萬/平、海珠5.5萬/平、增城2.3萬/平的樓面價驚動市場!1年多過去,一些高價地塊項目即將在2018年入市,黃埔長嶺居2.7萬/平地塊變身中冶名輝逸璟台項目,預計售價在5萬以上;荔灣華大物流3.5萬/平地塊也在謀劃之中,如果2018年推出,將進一步拉動廣鋼價格起飛。
很多企業在前三季度就已達成年度銷售目標,並在四季度進一步沖高。
在中國房地產發展史上,類似的情況曾出現過。但連續兩年都維持相對高速增長的情況,此前僅有2009年和2010年的先例。有機構認為,今年的樓市將在大概率上進入“小年”,市場整體銷售規模很難進一步擴大,但大型房企的優勢仍然突出,
在房地產銷售的“大年”裡,“普漲”成為上市房企業績的主要特徵。中原地產統計的41家上市房企中,僅有里安房地產一家企業的銷售額出現下滑,降幅為7%,其餘40家房企均出現上漲。
其中,融創、融信、眾安房產三家公司的銷售額增幅超過100%。由於在並購市場獲取大量貨值,2017年融創的銷售規模達到3652億元,上漲了143%。
碧桂園、萬科、恒大三家房企的銷售業績均邁過5000億大關,這一紀錄前所未有。其中碧桂園銷售額增長73.4%,達到5508億元,超過萬科的5299億元,奪得年度“銷冠”。恒大實現銷售額5009億元。
這一紀錄前所未有。其中碧桂園銷售額增長73.4%,達到5508億元,超過萬科的5299億元,奪得年度“銷冠”。恒大實現銷售額5009億元。