1月廣州樓市最新情況 1月廣州房價最新消息
對於廣州來說,今年的樓市一片冷落的之景,面對這樣的場景,
日前,中原地產發佈的統計資料顯示,在2017年最後一個月,廣州二手樓市成交宗數及面積環比均有所下滑,成交宗數環比前一個月下滑6.8%;成交面積環比跌3.3%,顯示出年末二手樓市交投相對較為淡靜的市場情況。具體而言,部分板塊成交下跌的態勢較為明顯。
在落實從嚴調控,
去年12月經廣州中原地產成交的二手資料顯示,番禺區成交宗數環比跌幅居前,達到39.7%,其中,亞運城板塊領跌。中原地產亞運城分行營業經理莊詩武表示,由於亞運城·天成近期開售,對二手看樓量影響較為明顯,
中心六區(荔灣區、天河區、白雲區、海珠區、越秀區、黃埔區)上周成交套數為524套,環比上周361套上漲45.15%。中心區成交量仍以黃埔區為尊,以307套處全市第三位。值得一提的是,
成交均價方面,上周廣州一手住宅成交均價為18413元/平方米,環比上漲了23.13%。其中,週邊五區均價13748元/平方米,而中心六區均價為41073元/平方米。由天河的均價52227元/方米平奪得最貴區域,
中原地產耀星華庭高級營業經理譚田貴也表示,天河北板塊2017年二手成交總體都較為淡靜。他預期在今年春節過後,剛性住房需求的逐步釋放,買家社保年限符合政策要求以及外來人口的遷入等因素,會使得廣州二手樓市有較為明顯的回暖。
儘管經歷了起起落落的過程,但在在四大一線城市中,廣州新房成交走勢仍屬於相對平穩。
廣州中原研究發展部認為,這說明廣州樓市多數買家以剛性自住為主,只要推貨量保持相對穩定,市場成交不至於出現大起大落。