買房定金和訂金有什麼區別 睜大雙眼別掉入陷阱！
對於購房新手而言，有很多細節沒搞清楚，常常會陷入誤區。例如，買房前你看中了一套房子，暫時還未能交房，需要簽訂《認購協議書》，並且付給售樓處一定金額，而對方遲遲不能交房。
其實，一般而言，都是簽定金，訂金無責任，定金是有違約責任的。
一、從法律層面來講：定金：規範的法律概念，具有債權擔保性質。
訂金：非法法律語言，不具有擔保性質。訂金是預付款的性質。
一般來說，“訂金”可退，“定金”不可退。
定金：買房不履行，無權請求賣方返還定金。賣房不履行，應向買房雙倍返還定金。
訂金：無論哪一方反悔，賣方只需原數退回訂金。
注意：定金不能超出購房款的20％，如果購房者在交了定金之後又不購買，出售方有權以購房者違約為由，不退還定金。
三、這3種情況，可要求定金退還1、開發商資質不全。
2、開發商進行了在建工程抵押，並且未告知購房者，這種現象可以被視為開發商違約
3、認購合同不符合規範，
溫馨提示：新樓開盤銷售，你交的籌金或者是電商預交認購款，沒簽訂合同之前，都是訂金。一旦簽了認購書，一般都會明確書寫為定金。無規定的正當理由就很難退回了。