月入3w依然焦慮,問題出在你的收入結構上!
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最近有一張圖,讓「中產焦慮」這個詞再次火起來,同時火起來的,還有「收入姿勢」。請看下圖
首先,能收租 2 萬的四套房,至少已經是 1200 萬元人民幣的資產了…有點偷換概念…
(PS:按照深圳行情估測)
不過,這個回答還是大體解答了這樣一個問題:為什麼同樣收入的人,有的人焦慮、有的人淡定?
我們從它背後隱含的兩條公式說起:
公式一 : 收入 = 資本收入 + 勞務收入
勞務收入很簡單,就是依靠投入時間來獲得薪水。
資本收入有:額外房子的租金、股票的分紅、智慧財產權的版稅、自媒體的廣告收入、投資理財的利息等等。
世界上所有個人/單位的收入都由這兩部分構成,哪怕包括政府的財政收入(公民納稅,提供給政府收入,是因為政府提供公共產品和服務;政府賣地獲得資本收入,是因為現行土地歸國家所有。)
哪一種方式賺取收入更輕鬆、更沒有焦慮?一目了然……
所有人都願意當包租婆,每天收租,一個月連收 30 天不重樣,不願意每天 7 點多起床騎摩拜單車去上班。
結論是,焦慮感跟 收入數量 關係不大,跟 收入品質 的關係巨大!而收入品質,則完全取決於資本收入的比重 。資產性收入越高,就越不會焦慮……
這就是關於收入品質的公式:
公式二 : 收入品質 = k * 資本收入
依賴勞務收入,即使再高,一旦終止,就會面臨現金流為負的財務狀態。對於這種狀態的可能性,誰能不焦慮?
真正決定收入品質的,只有資本收入的占比。
扯遠一點,其實收入品質和財務自由的關係,也極其密切。
財務自由就是:停止工作的時候,收入可以覆蓋所有支出(只不過每個人標準不同,有的人只要求覆蓋 3 倍,有的人需要覆蓋 10 倍)
不管怎樣,哪怕標準低至剛好覆蓋,
100萬擁有者一天的資本收入
可以說,資本收入比重、收入品質、財務自由程度基本上是一串概念。
OK,問題來了,如何提高收入品質?
答案:努力把勞務收入,
合理控制支出,減少支出中「費用化」的部分
什麼是費用化?你有 50 萬現金,可以買個保時捷卡宴裝個逼,但這是費用化的支出,不會為你未來帶來收入,還會產生額外支出。
股神巴菲特,其實很摳門。據說他老婆讓巴菲特買個鑽戒,他都不太願意。因為在巴菲特眼裡,這些支出,不能帶來任何的資本性的收入,都是費用化的表現,這樣的錢花出去,太可惜太浪費。
增加資本,提高支出中「資本化」的比重:
什麼是資本化?你有 50 萬現金,可以在三年前按揭買兩套房,三年後的今天,房子總價值 270 萬,算上三年間 15 萬月供成本,你總共賺取好幾倍的資本增值收益,這是資本化。
長期來說,資本化的支出越大,就越會增長你的收入品質;而費用化的支出越大,則會恰恰相反。當費用化的支出到達一個臨界點——高於你的資產收入,恭喜你,你的收入品質只會被慢慢削弱。
當然,也就離財務自由越來越遠……
「普通人」低收入品質這個陷阱,必須從減少費用化的支出開始,同時,增加資本化支出:
如果你不會寫書、搞搞智慧財產權,可以試著做做自媒體;
如果你不能獨立買房,至少可以嘗試合夥買房;
如果你不會投資對的股票,還可以投資安全豐富的 P2P 理財產品。
至少,不要把錢放在銀行裡睡覺。你說呢?
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股神巴菲特,其實很摳門。據說他老婆讓巴菲特買個鑽戒,他都不太願意。因為在巴菲特眼裡,這些支出,不能帶來任何的資本性的收入,都是費用化的表現,這樣的錢花出去,太可惜太浪費。
增加資本,提高支出中「資本化」的比重:
什麼是資本化?你有 50 萬現金,可以在三年前按揭買兩套房,三年後的今天,房子總價值 270 萬,算上三年間 15 萬月供成本,你總共賺取好幾倍的資本增值收益,這是資本化。
長期來說,資本化的支出越大,就越會增長你的收入品質;而費用化的支出越大,則會恰恰相反。當費用化的支出到達一個臨界點——高於你的資產收入,恭喜你,你的收入品質只會被慢慢削弱。
當然,也就離財務自由越來越遠……
「普通人」低收入品質這個陷阱,必須從減少費用化的支出開始,同時,增加資本化支出:
如果你不會寫書、搞搞智慧財產權,可以試著做做自媒體;
如果你不能獨立買房,至少可以嘗試合夥買房;
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至少,不要把錢放在銀行裡睡覺。你說呢?
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