嘉興女子買二手房交完定金對方反悔 房東甯賠10萬不賣房

俗話說，人無信不立，說的是做人要有誠信，但現實情況是，

在利益面前，有些人就不講誠信了。嘉興市民李女士給我們打來電話，說自己上個月在桐鄉奧盛年華社區買了一套二手房，合同也簽了，定金十萬塊也交了，約定好5月31號之前和房東去過戶。沒想到，昨天房東卻通知她，說房子不賣了，就算是要雙倍返還李女士的定金，也不賣了。 李女士很生氣，這到底怎麼一回事呢？

今年4月1號，李女士在仲介的推薦下，看中了桐鄉奧盛年華社區的一套房子。

李女士：這個房子面積是128個平方，帶一個自行車庫，帶裝修的，價格當時說好是146萬。那麼她給我們十萬塊定金啦，反正我們把定金退給她，然後按照合同，再賠她十萬啦。（我聽說有人願意出高價買你這個房子？）不不不，我們現在不賣。

（有沒有人出比李女士更高的價？）沒有。

房東朱女士承認，是她違約在先，所以願意賠錢，但她不承認是嫌房子價格賣低了。

房東 朱女士：（你們當初決定賣這個房子是什麼原因？）決定賣麼，那時候覺得房價要漲得差不多了。

房子不賣了，願意賠出十萬，房東朱女士把原因歸結為沒地方住，但是這個理由，好像有點站不住腳，因為十萬塊錢出去租房子可以租好幾年了。

那麼，這兩個月當地的房子行情變化有多大，

我們找了一家附近的仲介打聽情況。

桐鄉某房產仲介：現在的話一萬三一平左右。（那網上不是都一萬一，一萬二一平麼？）現在不夠了，多層的話不夠了。（是這兩個月漲起來的嗎？）對。（那麼一萬三左右一平的話？）你要三房的話，要一百六七十萬了。（那麼前兩個月只要一百四五十萬？）對對對。

不管房東什麼原因不賣，之前合同已經簽了，這個時候，李女士可不可以要求繼續按照146萬的價格履行合同，

完成交易呢？

律師 葛康：她可以要求賣方退定金十萬，再賠十萬，她也可以選擇繼續履行合同。

律師認為，李女士可以要求繼續履行合同，甚至可以要求房東，在雙倍返還定金的情況下，再繼續履行合同，按照當時說好的146萬價格完成交易。

記者瞭解到，從2016年開始，因為房價大漲，類似房東單方面違約、或者撕毀合同的情況很多，比如，

上海虹口區法院、南京高院都曾經做出過判決，合同簽好了，房東不賣了，那麼法院全都判定房東敗訴，不僅要雙倍返還定金，還要賠償因為房價上漲，給買家造成的損失，這個叫做“失信成本”，什麼意思呢？就是因為你沒有信用，要承擔的代價。現在，李女士已經決定通過法律途徑來解決問題，她要房東朱女士賠10萬，不但賠十萬，還要把房子按照原價買給她，因為這都是合同裡寫好的。