東莞一樓頂涉嫌違建 “複式”住宅近千平方米

高層社區樓頂違建

金羊網訊記者秦小輝攝影報導：20日，

東莞鳳崗鎮最大一宗房地產項目高層違建開始自行拆除。據悉，鳳崗鎮金地藝境花園3棟高層住宅樓樓頂涉嫌違建，總面積約998平方米，已處於完工狀態，尚未銷售。據鳳崗鎮城管分局相關負責人稱，2016年12月收到社區業主投訴後，鳳崗鎮多部門展開聯合調查，一方面啟動違建案件調查程式，一方面多次與開發商約談督促其自行拆除。今年年初，開發商承諾於3月15日對樓頂違建自拆。當天，在自拆現場，開發商相關人員承諾：“將在一個月內拆除完畢。”

業主

投訴頂樓被佔用

“本以為可以開開心心地入住，卻發現樓盤驗收後頂樓被加建一層，頂樓平臺被佔用。”2016年12月以來，鳳崗鎮金地藝境花園的一眾業主便開始向鳳崗鎮城管分局和信訪辦等多部門投訴，反映加建侵佔樓頂公共場所的情況，要求儘快依法處置。據業主反映，開發商涉嫌加建的房屋分別為1-3棟高層住宅樓的樓頂，

尚未出售。

20日，記者來到金地藝境花園3棟商住樓35層看到，有多名施工人員正在裡面施工。一位施工主管稱，他們受開發商委託正在自行拆除加建層。記者走進房號為3504號的住宅，該住宅建築面積為97平方米，在客廳的隔壁房間，一架之字形的鐵梯“洞穿”至樓頂，通過鐵梯上到樓頂，則是三間小房以及一個陽臺。

政府

查處違建行為

“去年9月19日進行現場驗收時未發現有違建現象，

這應該是驗收之後建的。”據鳳崗鎮住建局相關負責人如是說。記者20日查詢獲悉，金地藝境花園於2016年10月14日拿到建設工程竣工驗收備案。後經業主投訴後，鳳崗鎮城管、信訪等多部門聯合調查後證實，該社區高層住宅區共有3棟高層住宅樓，分為5個單元，頂層共20套房屋存在打通屋面樓板加層的情況，加建總面積約998平方米，處於已完工狀態。

“今年1月，鳳崗城管分局依法在社區張貼了《違法建設類告知書》。

”20日，鳳崗城管分局相關負責人表示，鳳崗城管分局等部門一方面啟動已建成違法建設案件調查程式，依法查處違法建設行為；一方面聯合有關部門約談開發商，開發商承諾於3月15日對頂層違建進行自行拆除。

開發商

1個月內拆除完畢

“3棟樓違建預計在1個月內拆除完畢。”在自拆現場，開發商相關負責人承諾，拆除之後將按照規劃設計圖紙對樓頂進行防水加固復原。

鳳崗城管分局也表示，多部門將繼續跟進，督促開發商儘快完成自行拆除工作。如當事人在法定期限內不申請行政覆議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

針對有業主代表質疑處置週期較長，城管分局相關負責人表示，根據一般程式案件，從立案到作出行政執法行為，走完流程，辦齊各項手續最短需要耗時6個月以上，目前由開發商自行拆除已是比較好、耗時比較短的結局。

目前由開發商自行拆除已是比較好、耗時比較短的結局。