一套房平均1250萬元！北京的新房還能買嗎？
上周北京新房市場是高端住宅的“主場”。上周（6月26日-7月2日）新房市場成交量下降，但成交均價上漲，高端別墅項目成為北京新房市場主角。
中原視點資料顯示，上周新房成交市場整體套均價（平均每套房的總房價）竟達到1250萬元/套，
眼看著房價一路飆升，小編原來一直活在錯覺中：TA還愛你、股票要漲、房價要跌。
朝陽區連續兩周奪得周成交冠軍 上周套均價1894萬元/套
從北京整體區域來看，上周除石景山外，包括海澱、大興、通州、順義等區域成交額環比前一周上漲，而朝陽、豐台、昌平、房山、門頭溝、平谷、懷柔、密雲、延慶等眾多區域成交額則出現下降。
值得關注的是，熱點區域朝陽區連續兩周奪北京新房市場成交額冠軍，上周以5.87億元的成交額“霸佔”一周區域成交冠軍。
此外，上周，通州、大興成交額分別排在第二、第三名。成交套數最多的區域是大興區，集中簽約36套，成交項目大多為別墅項目。
上周豪宅成北京新房市場主角 通州別墅進入“5萬元/平”時代
上周朝陽區成交額領跑北京新房市場，但賣的最火的專案卻是通州別墅格拉斯小鎮。上周通州別墅格拉斯小鎮上周集中簽約13套，4.18億元排在一周新建住宅市場排行榜第一位，套均價3000+萬元/套，從此通州別墅進入“5萬元/平”時代。
那賣的最貴的項目又有哪些？上周使館壹號院、一瓶四和院、金地華著等3個樓盤樓盤成交均價超過10萬元/平方米，
其中，上周售價7-10萬元/平方米的房屋成交量最高，占比3成，10萬元/平方米以上項目成交16套。上周的北京新房市場堪稱豪宅的主場。
哪裡的房子稍微便宜點？可能得去遠郊區了
縱觀北京新房市場，上周遠郊區縣新房房均價下降。除石景山區域平穩外，上周昌平、順義、房山、門頭溝、平谷、懷柔、密雲、延慶等遠郊區縣成交價格環比前一周下降。而朝陽、海澱、豐台、大興、通州、密雲等區域成交均價環比上漲。
從環線上看，上周5-6環之間的成交均價為58469元/平方米，較前一周下降1000元/平方米。
今年上半年北京新房市場成交量創歷史新低
上周新房市場情況僅僅是今年上半年北京新房市場的一個縮影，均表現為“量降價升”。經歷了宏觀調控，今年上半年北京新房市場成交量創歷史新低，但各類物業成交均價同比去年上半年都呈現上升趨勢。
中原視點資料顯示，2017年上半年北京新建商品房市場居住類物業（含普宅、別墅、豪宅、自住房、商住）成交1250億元，同比去年上半年下跌35%；共成交27455套，同比銳減54%；成交均價41241元/平方米，同比去年同期上漲6000元/平方米。
文/黃小妹 劉一凡
今年上半年北京新房市場成交量創歷史新低
上周新房市場情況僅僅是今年上半年北京新房市場的一個縮影，均表現為“量降價升”。經歷了宏觀調控，今年上半年北京新房市場成交量創歷史新低，但各類物業成交均價同比去年上半年都呈現上升趨勢。
中原視點資料顯示，2017年上半年北京新建商品房市場居住類物業（含普宅、別墅、豪宅、自住房、商住）成交1250億元，同比去年上半年下跌35%；共成交27455套，同比銳減54%；成交均價41241元/平方米，同比去年同期上漲6000元/平方米。
文/黃小妹 劉一凡