速看！五蓮第一批進城購房補貼公示，這7名農民中大獎！

8月16日，五蓮縣財政局公佈了第一批農村居民進城購房補貼發放明細

農村居民進城購房申請辦理流程

（一）條件初審

購房戶向所在村（居）民委員會提交進城購房申請，村（居）民委員會對購房戶條件進行審查。符合條件的，在所在村（居）民委員會張榜公示，公示期7天。公示完成後所在村（居）民委員會出具相關證明材料。

（二）資格確認

購房戶登錄縣住建局網站下載《農村居民進城購房資格資訊證明表》，向住建局相關業務視窗提交下列材料，並對提供材料的真實性做出承諾：

1.《農村居民進城購房資格資訊證明表》；

2.身份證、結婚證原件及影本；

3.購房戶及配偶的戶籍證明（截止開具戶籍證明之日，戶口在所在地至少滿一年以上）；

4.縣不動產登記中心出具的住房情況查詢證明；

（三）選房和合同簽訂

1.購房戶持縣住建局簽章確認的《五蓮縣農村居民進城購房補貼資格認定表》，自行選購新建商品住房，選定後與房地產開發企業簽訂購房合同；

2.購房合同選擇《商品房買賣合同》，該買賣合同首頁標明“農村居民申請補貼購房”字樣，在合同中體現出農村居民購房事項及條款。合同簽訂後提交房管部門審核，審核通過後網上備案。

（四）補貼金額認定與公示

房管中心在購房戶提交《商品房買賣合同》之後為購房戶出具《備案證明》，

並根據《商品房買賣合同》確定補貼金額，經財政局審核後，由縣財政局在本單位網站對領取補貼的人員名單及相關資訊進行公示，公示期限7 天，公示期間有異議的由縣住建局會同財政局、房管中心一併核查，發現有弄虛作假行為的，取消補貼資格。公示無異議的，發放由房管中心和財政部門簽章的《農村購房合同補貼認定書》。

（五）補貼發放與結算

購房戶持縣房管中心出具的《備案證明》和《農村購房合同補貼認定書》到縣財政部門結算，財政部門於每月末5日內進行受理、結算。領取補貼的房屋面積與房屋測繪部門出具的房屋產權登記面積有誤差時，多支取補貼的，由開發商在收到測繪報告之日起30 日內統一組織購房戶持測繪報告到縣財政部門辦理退還手續，否則不予辦理房屋權屬登記手續；因開發商原因造成購房戶少領補貼的，

由購房戶與開發商協商解決。購房戶在領取補貼後如果發生重大變故（法院判決購房合同解除、房屋品質出現問題需要解除合同、購房戶辦理貸款手續銀行不予批准、購房戶發生重大疾病、實測面積與實際面積誤差超過3%）需要退房的，應將補貼金全額退回縣財政部門，並以補貼金數額為基數按人民銀行同期貸款基準利率上浮50%繳納違約金；非因法定事由擅自變更登記備案的，除應將補貼金全額退回縣財政部門外，還應以補貼金金額為基數按人民銀行同期貸款基準利率的4倍繳納違約金。購房戶變更登記備案或自辦理產權登記之日起5年內交易所購住房的，應按上述規定將補貼金全額退回縣財政部門，由縣財政部門出具退款收據，購房戶持退款收據到縣房管中心或不動產登記中心辦理住房交易變更手續，經房管中心或不動產登記中心審核確認後，方可予以辦理。

意見指出，進城購房農村居民的土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權，在購房戶自願的前提下保持不變。鼓勵進城購房農村居民將戶口遷入縣城，在就業培訓、子女入學、社會保障等方面，與城鎮居民享有同等權利、履行同等義務；本意見施行前已與開發商簽訂購房協議的不享受補貼。

除應將補貼金全額退回縣財政部門外，還應以補貼金金額為基數按人民銀行同期貸款基準利率的4倍繳納違約金。購房戶變更登記備案或自辦理產權登記之日起5年內交易所購住房的，應按上述規定將補貼金全額退回縣財政部門，由縣財政部門出具退款收據，購房戶持退款收據到縣房管中心或不動產登記中心辦理住房交易變更手續，經房管中心或不動產登記中心審核確認後，方可予以辦理。

意見指出，進城購房農村居民的土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權，在購房戶自願的前提下保持不變。鼓勵進城購房農村居民將戶口遷入縣城，在就業培訓、子女入學、社會保障等方面，與城鎮居民享有同等權利、履行同等義務；本意見施行前已與開發商簽訂購房協議的不享受補貼。