重磅！梅州樓市剛剛響起一聲炸雷，13.8億地王誕生！

對梅州房地產市場來說，今天註定不平凡，只因為江南新城版塊驚現新地王！

2017年8月29日江南新城新地王已出！我市PM-B17031號地塊，歷時3個小時，經過390輪激烈競價，以樓面地價4201元/㎡、土地單價11595元/㎡（772萬元/畝），最終以13.8284億元成交 。溢價率高達176%，由保利粵東房地產開發有限公司成功競得。

成交總價及樓面地價均刷新該區域土地成交紀錄。

小編真的被這則新聞震驚了！要知道，最近國家在各個層面調控樓市，從一線到二線熱點城市不斷有限購的政策出臺，銀行對於房屋的放貸政策也在同步收緊。所以，小編一直認為近期，起碼幾個月之內梅州樓市應該不會有大的動作了。然而，江南新城地王的出現把這一切都顛覆了！

地王有地王的道理

先讓我們來看一下地王的基本情況：

地塊紅線圖

地塊衛星圖

地塊現場圖

競價記錄

拍賣公告

新地王390輪爭奪情況的出現，大大出乎意料之外，但細想卻是情理之中。再來我們分析一下地王的內在價值所在：

1、地理位置優越

本地塊位於江南新城最核心區域，在美麗的劍英湖畔，憑靠地理位置的優越性，江南新城地段吸引了眾多房地產開發商的眼球。

2、配套成熟

該地塊周圍有著成熟的社區和配套設施，隨著高鐵開通、江南新城建設提速、劍英公園升級改造等利好因素，

3、升值潛力大

實際上，江南新城所在的目前在售的樓盤價格已經不低，水漲船高，周邊樓房的價格為這次地王做了嫁衣。（嫁衣有好處，地王出現，周邊地區行情絕對看漲！）

這意味著什麼？

保利集團這次拿地，可是打敗了眾多實力房地產企業，包括鴻藝集團、融創置地，賽翡置業、保利、碧桂園、珠光投資、富力等。

現全國一二線城市不斷限購，必將擠壓購房客群轉戰三四線城市，隨之而來的，就是三四線城市需求增大，房價被不斷拉升。

隨著江南新城新地王入市，標誌著梅州房地產市場將迎來新一輪的價格上漲，在各開發商進行調價之前，搶佔一套優質房源迫在眉睫！

房子，不再僅僅是居住生活的地方，更是一個保值增值的投資方式。

這意味著什麼？

保利集團這次拿地，可是打敗了眾多實力房地產企業，包括鴻藝集團、融創置地，賽翡置業、保利、碧桂園、珠光投資、富力等。

現全國一二線城市不斷限購，必將擠壓購房客群轉戰三四線城市，隨之而來的，就是三四線城市需求增大，房價被不斷拉升。

隨著江南新城新地王入市，標誌著梅州房地產市場將迎來新一輪的價格上漲，在各開發商進行調價之前，搶佔一套優質房源迫在眉睫！

房子，不再僅僅是居住生活的地方，更是一個保值增值的投資方式。