恒大股價再創新高，許家印成中國新首富
近日，中國恒大股價持續走高，早盤再度大漲近6%，續創歷史新高，市值突破3700億港元。
許家印（資料圖）
今年以來，恒大股價已累計上漲逾480%。由於近期中國恒大股價不斷創出新高，恒大董事長許家印身價水漲船高，福布斯最新資料顯示，許家印以391億美元的身價成中國新首富。
據格隆匯稱，業內人士認為，房地產股能夠繼續瘋狂表現，主要在於有銷售資料的支撐。業內人士還指出，房地產行業集中度提升。龍頭企業憑藉融資、拿地、銷售等諸多優勢，
相關報導：
恒大俱樂部日前披露了2017年上半年的半年報，恒大俱樂部1-6月份的總收入為2.84億人民幣，但總成本為9.48億，虧損達到6.6億，較上年同期增加虧損3.5億。由於保利尼奧近4億人民幣（4000萬歐元）的轉會費發生在下半年，
恒大在半年報中表示，“2017年1-6月總收入為2.84億元，較上年同期減少1.48億元，主要是球員轉會收入減少，其中主營業務收入2.28億元，營業外收入0.56億元。2017年 1-7月總成本費用9.48億元，其中主營業務成本9.1億元，期間費用0.27億元。2017年上半年虧損 6.62億元，較上年同期增加虧損 3.5億元。”
許家印大派期權紅包
中期業績大幅增長的中國恒大，
9月15日，中國恒大發佈公告，公司將舉行股東特別大會，表決新增總股本10%期權額度的決議案。恒大方面表示，更新期權限額至10%，目的在於向對公司發展有貢獻的員工進行期權獎勵。
而在推出激勵計畫的當天，中國恒大的股價再創歷史新高，市值突破3500億港元，以此計算，本次股權激勵涉及的金額高達350億元。而這樣的大手筆期權紅包，在期權激勵越來越普遍的當下，
員工分享發展紅利
有業內人士認為，由於期權的收益與公司的未來發展密切相關，因此恒大此次動作，不僅是一次對團隊的激勵，同時也是對公司未來發展和股價空間的信心。“只有繼續保持基本面的向好，才能帶動股價繼續上漲，實現期權的收益”。
而隨著現代企業管理模式的不斷升級，發行期權已成為越來越多上市公司激勵團隊的利器。
“越是發展勢頭迅猛的公司，越是希望以期權的形式與團隊分享公司發展的紅利。”有分析人士稱。未來業績增長有保證的公司，期權的收益越清晰可見，調動團隊積極性的效果更明顯，進而確保未來業績增長，形成迴圈促進的效果。
根據此前中國恒大公佈的業績承諾，公司2017年至2019年的扣非淨利潤將達到888億元。
滾動市盈率仍處行業低位
實際上，隨著今年恒大向“規模+效益”轉型，公司利潤開始釋放出來，市盈率也回歸合理。年初至今，中國恒大的股價漲幅超過450%，領跑內房股。
而即便是如此漲幅，中國恒大當下的滾動市盈率（市盈率TTM）也僅為13.9倍，不但低於萬科和碧桂園的14.1倍、18.4倍，更是不及融創的一半。
據其中期業績報告，恒大上半年淨利潤同比大增224%至231億元，各項指標亦大幅上升。今年截至8月底已實現銷售3217億元，同比增長38%，全年有望突破5000億元。
上述業內人士指出，由於房地產行業營收結算的週期性， 2016年年末及年初市場最為火熱時的合約將集中在2017年下半年結算。結合一、二線城市價格維持高位，而三、四線價格快速上升的現狀，下半年龍頭房企結算項目的毛利將更高，淨利潤也會迎來更大的增幅。
同時，廣發證券房地產行業首席分析師樂加棟表示，回顧過去幾輪週期選股，漲幅最大公司的核心驅動力都是業績的高速增長。
此外，有分析人士稱，過去內房股的估值方式是以過去的利潤以及股息進行評估。而隨著內地資金進入香港市場，以及各大券商基金調高內房股評級，使得原有估值共識發生改變。市場在上漲週期更看重未來增長的潛力，即銷售業績以及土地儲備。
在這兩方面，恒大於去年拿下了全年銷售第一，今年前8個月的銷售額也穩居前三，土地儲備則常年保持行業第一。
值得注意的是，花旗、野村證券、中銀國際、國泰君安、法巴、聯昌國際等知名投行近期也都紛紛發佈研究報告，看好恒大的發展後勁，並給予其“強烈買入”、“買入”評級。
根據此前中國恒大公佈的業績承諾，公司2017年至2019年的扣非淨利潤將達到888億元。
滾動市盈率仍處行業低位
實際上，隨著今年恒大向“規模+效益”轉型，公司利潤開始釋放出來，市盈率也回歸合理。年初至今，中國恒大的股價漲幅超過450%，領跑內房股。
而即便是如此漲幅，中國恒大當下的滾動市盈率（市盈率TTM）也僅為13.9倍，不但低於萬科和碧桂園的14.1倍、18.4倍，更是不及融創的一半。
據其中期業績報告，恒大上半年淨利潤同比大增224%至231億元，各項指標亦大幅上升。今年截至8月底已實現銷售3217億元，同比增長38%，全年有望突破5000億元。
上述業內人士指出，由於房地產行業營收結算的週期性， 2016年年末及年初市場最為火熱時的合約將集中在2017年下半年結算。結合一、二線城市價格維持高位，而三、四線價格快速上升的現狀，下半年龍頭房企結算項目的毛利將更高，淨利潤也會迎來更大的增幅。
同時，廣發證券房地產行業首席分析師樂加棟表示，回顧過去幾輪週期選股，漲幅最大公司的核心驅動力都是業績的高速增長。
此外，有分析人士稱，過去內房股的估值方式是以過去的利潤以及股息進行評估。而隨著內地資金進入香港市場，以及各大券商基金調高內房股評級，使得原有估值共識發生改變。市場在上漲週期更看重未來增長的潛力，即銷售業績以及土地儲備。
在這兩方面，恒大於去年拿下了全年銷售第一，今年前8個月的銷售額也穩居前三，土地儲備則常年保持行業第一。
值得注意的是，花旗、野村證券、中銀國際、國泰君安、法巴、聯昌國際等知名投行近期也都紛紛發佈研究報告，看好恒大的發展後勁，並給予其“強烈買入”、“買入”評級。