在日常工作中， 經常有一些業務是我們接觸得不多， 但總會有機會接觸到的， 可是， 當接觸到後， 這些業務具體怎麼處理呢？有時候會“書到用時方恨少”呀。
今天小編就來和你談談這些冷門的發票開具問題吧， 希望能對你有所幫助。
業務之一：
問：營改增後物業管理公司， 同時有房屋租賃業務， 在對外出租房屋的同時又需要收取物業管理費， 在開具發票時， 適用不同稅率的專案， 是開在一張發票上？還是分別開具發票， 以區別不同的稅率？
答:《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)第三十九條規定，
因此， 適用不同稅率的項目應分別開具。 但可以在同一張發票上開具。
業務之二：
問：小規模納稅可以自行開具增值稅專用發票嗎？
答：根據國家稅務總局公告2016年第69號與國家稅務總局公告2017年第4號、第11號相關規定， 對於月銷售額超過3萬元(或季銷售額超過9萬元)增值稅小規模納稅人可以自開具增值稅專用發票， 具體為以下小規模納稅人：
一是住宿業小規模納稅人；
二是鑒證諮詢業小規模納稅人；
三是建築服務業小規模納稅人。
業務之三：
問：個人可以到稅務機關代開增值稅專用發票嗎？
業務之四：
問：納稅人銷售自己使用過的固定資產， 可以開具增值稅專用發票嗎？
答：(1)納稅人銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進或者自製的固定資產， 適用簡易辦法依照3%徵收率減按2%徵收增值稅政策的， 可以放棄減稅， 按照簡易辦法依照3%徵收率繳納增值稅， 並可以開具增值稅專用發票。
(2)銷售自己使用過的2009年1月1日後購進或者自製的固定資產， 按照適用稅率開具增值稅專用發票。
業務之五：
問：哪些業務在開具發票時， 備註欄必須填寫相關資訊呢？
答：1、差額開票功能開具的發票必須要有備註。
2、提供建築勞務開具發票必須備註。
3、銷售或出租不動產發票必須備註。
4、預付卡業務開票必須備註。
5、保險公司代收車船稅開具發票的必須備註。
6、保險公司代保險代理人匯總開代理費發票必須備註。
7、運輸服務開具發票必須備註。
8、自2017年11月1日起， 生產企業代辦退稅的出口貨物， 應先按出口貨物離岸價和增值稅適用稅率計算銷項稅額並按規定申報繳納增值稅， 同時向綜服企業開具備註欄內注明“代辦退稅專用”的增值稅專用發票， 作為綜服企業代辦退稅的憑證。
【十九大專題】
