近日， 有消息稱未來的房地產稅將按照房屋評估值徵收。 關於房地產稅是否全面收取、以何種方式收取， 此前業內有多種聲音， 專家的看法也不一樣。 而無論是有多套房的人， 還是欲購房者， 也都對房地產稅翹首以待， 以確定下一步的行動。 隨著官方發聲， 似乎一切都要塵埃落定。 那麼， 房地產稅確定後， 有哪些人會歡天喜地， 又有哪些人會瑟瑟發抖呢？
房地產稅正式確定！就要一步步實現了
據悉， 肖捷在文章中首次明確將按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則,推進房地產稅立法和實施。 對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅,適當降低建設、交易環節稅費負擔,逐步建立完善的現代房地產稅制度。
其實早在此前就已經有房產稅在實施， 但主要是針對工商業房屋進行徵收。 而僅有一字之差的房地產稅明確規定， 要將對個人住房徵稅。 具體的徵收方式， 則是按照評估值進行徵稅。 據瞭解， 有業內專家表示,房屋的評估值應是房屋市場價值,而非房產原值(即購房時價格)。
但是目前的房產價值很難進行即時判定， 因為現在的房價漲幅太快。 可能每幾個月， 甚至一個月、一周都會有較大的變化。 因此， 最終評估值應該會有折扣。 以當下現行的針對工商業房產徵收的房產稅看， 對房產原值一次減除10%—30%後的餘值計算繳納,具體標準由地方確定。 那麼未來針對個人的房地產稅可能也會採取類似的策略， 對房產最新市值進行一定的折扣。
影響這麼多人！快看看有沒有你
隨著房地產稅的確定， 相信也就離正式施行不遠了。 而其實施也將影響很多人，
對於那些並不是在一線城市， 而是在三四線城市有著多套房子去“炒房”的人來說， 也不是一個好消息。 因為即便在三四線城市不實施“累進制、懲罰性”的稅收策略， 但無疑持有房產的成本將大增。 而且多數三四線城市缺少吸引力， 導致房子不好出手， 有可能會砸在手裡。
當然， 對於欲購房的剛需買家來說， 這是一個好消息。 因為房地產稅是能夠抑制房子價格的， 其本質還是為了讓房子回歸“住”這一本質屬性。 一旦房地產稅正式開證， 房價或許就有可能下跌， 剛需自然也就能得到滿足。
秒錢趣評：其實呢， 小編覺得對於那些租房的人來說或許不是個好消息。 房地產稅開證， 房東或許會將這一成本轉移給租房者。 莫名地有些心疼“北漂”……