在因城施策、因地制宜的樓市調控大背景下， 前三季度全國商品房銷售增速繼續回落， 房地產開發投資保持平穩增長。 伴隨樓市降溫， 未來商品房銷售資料增速將繼續收窄。
2017年的“金九銀十”慘澹局面已確立。 尤其是一二線城市， 限簽、限貸， 市場成交全面萎縮。 以北京為例， 從3月開始， 北京樓市成交全面萎縮。
新建住宅1-10月成交量為20692套， 創造了北京新建住宅商品房最近十年有網簽資料的歷史最低值，
大部分一二線城市成交同比跌幅超過四成， 北京等一線城市跌幅更是接近50%。
雖然很多企業希望步子走得更穩一些， 但短期內沒有過分追求業績的增長房企在推盤方面顯得更加謹慎， 供求資料均出現大幅下滑， 尤其是前三季度房企業績表現優異， 不少房企已提前鎖定年度銷售目標， 四季度的衝刺動力可能不是很足。
隨著樓市長效調控機制逐步建立，
樓市作為投資的資產配置的功能屬性被大幅降低，
前期被限售的房源將被拋售進入市場，
再加上購租並舉、房地產稅等多重經濟、財稅手段的調控，
長期來看房企將面臨真正大考。