“我有一所房子, 面朝大海, 春暖花開。 ”
——海子
買房, 中國人一生的核心任務!
2017年的中國樓市, 表面上看來淩冬將至, 房價不溫不火。 隨著國家共有產權房和集體租賃房的建設, 人們都在盼望, 房價下跌的那一天的到來。
但在江蘇南京, 一個殘酷的現實告訴我們, 樓市冰封, 不是房子沒人買了, 而是不讓賣造成的假像!
11月14日深夜開始, 南京西河區, 超過1.46萬人頂著寒風, 爭奪南京市河西區10個樓盤的3177套限價房。 為了不耽誤每一個樓盤, 有人還雇人連夜排隊, 一夜一千塊。 從11月15日早上8點到16日上午八點, 24小時內共有1.478萬人登記搖號。 其中有一名購房者, 竟然在5個樓盤登記了7個號, 興奮之情溢於言表。
由於樓市的嚴格調控, 這是南京西河區今年的首次開盤, 因而得到了市場極大的關注。 開發商提出了堪稱史上最高的購房門檻, 即登記搖號時, 不僅要提供市房管部門開具的購房證明,
即便如此, 購房者依然開著豪車蜂擁而至, 據統計, 僅一天的驗資金額就超過了378億元!
史無前例!
為何會出現如此火爆場面?
在一處名為佳兆業城市廣場的樓盤, 349套新房共吸引了4290人。 該樓盤周邊的二手房價格普遍在每平方米4.5萬元至5萬元, 而由於國家政策的限價, 此次開盤均價僅為每平方米3.5萬元, 價差就達到了1萬多元。 新房比二手房便宜這麼多, 不遭瘋搶才怪。
然而, 這是一場只有有錢人才能玩的起的遊戲!
據瞭解, 即便搖號成功, 開發商還規定首付款就是總房款的80%, 3天內付清, 最長的不超過7天, 一旦沒能按時付清首付款, 將視為違約, 立即收回房源, 沒收定金。 一次性支付幾百萬資金, 無疑把大部分按揭購房者拒之門外。
所以, 能買的起的人, 大部分都不是買來住的, 而是買來炒的!
在國家為房地產市場定調之後, 依然有無數炒房者在待機而動, 因為他們嘗到了一夜暴富的甜頭, 並且已經上癮了!而且他們認為, 樓市永遠不會下跌, 因為中國的GDP還要增長, 而樓市就是最大的發動機!炒房客們在跟國家對賭, 就賭你不敢讓樓市崩盤!
然而, 他們小看了國家的決心。
曾經, 山西煤礦的煤老闆也認為, 煤礦到什麼時候都是搖錢樹。 現在呢, 為了保護環境, 國家大力宣導的清潔能源已經將煤炭打落馬下, 無數煤老闆紛紛破產。
曾經, 中飽私囊的貪官們也認為, 國家不敢大力反腐。 現在呢, 老虎蒼蠅一起抓, 中國史上最強的反腐運動正在進行。
樓市,這個已經影響到全體中國人幸福感的最大毒瘤,勢必也將成為國家大力整治的重點。而炒房者,最終也將會為自己今天的行為買單!
樓市,這個已經影響到全體中國人幸福感的最大毒瘤,勢必也將成為國家大力整治的重點。而炒房者,最終也將會為自己今天的行為買單!