在成都樓市有錢沒機會的將錢投向哪裡

2017年的成都樓市，不缺錢，缺的是機會！很多人提著錢袋卻找不到進入的通道。在“限購+限貸+限價+限售”四限之下，住宅市場抑制炒房、去投資化平穩發展的跡象已十分明顯。

但四限之外的寫字樓和公寓市場，而今已成為水草豐茂的浩瀚江湖，吸引著投資客魚貫而來。

“大投資客買寫字樓，小投資客買公寓”正成為席捲全城的投資新風向並將成為樓市投資的新格局。 2017年第三季度，

成都寫字樓市場租金租得以4年來首次增長，並繼續釋放出企穩或上揚的積極信號。同時，前三季度成都寫字樓市場成交面積達63萬平米，達到近年最高，超過其它年份的一年銷量。

成都寫字樓市場的升溫背後，是大投資機構和大資本客群的身影。有資料顯示，

成都公寓市場上半年的銷量增長83%，達到5年以來的新高峰。在售公寓項目已佔據了成都主城樓市的大半壁江山。

綠地、招商、龍湖、保利、華潤等知名開發商，都有精品公寓專案上市。 “不受限”的公寓，因總價低、用途多樣、投資屬性強的特性，成為了住宅市場資金外溢的主要管道。

和寫字樓市場的悄然升溫相比，成都公寓市場的崛起，更像一場颶風。

近日，國務院辦公廳出臺關於《加快發展生活性服務業促進消費結構升級的知道意見》,首次將公寓定性為生活性服業，並將在稅收、融資上給予政策支持。

“公寓行業”同時也正在成為下一個風口，其4萬億的行業規模。已吸引了阿裡巴巴、京東等大企業跨界進入，而綠地、萬科登巨頭地產企業，早已在市場內深耕。成都長租公寓品牌的樂園，魔方公寓、紅璞公寓、冠寓公寓……很多公寓開門幾個月，便達到90%左右的出租率。

日前，成都發佈住房租賃市場發展5年規劃。預計到2021年，成都租賃住房需求規模達到122萬套。並且為鼓勵租賃消費，已出臺入戶和稅後、公共配套等優惠政策。所有這些利好消息表明了什麼呢？投資者要將雞蛋放在哪個合適的籃子裡，心裡自然就明亮了。