你最關心的問題房價會不會掉，有了最新答案

房不會掉價， 你買到手的房子， 大概率掉， 掉成0， 成負數， 也是可能的。

土地歸國家所有， 意味著無論上面的房子多破多舊， 多麼的沒辦法住人，

房主都沒有辦法推倒重建。 而我國近些年蓋的房子， 磚混50年建築壽命， 混凝土70年建築壽命， 雖然不是說到了壽命肯定蹋， 但是按照各種陽臺脫落樓體傾斜的案例， 估計到時也都是危房了。 你願意住危房嗎？別人更不願意。 所以要注意， 房子是有折舊的， 不要妄想把一套房子真的傳給子子孫孫。 未來如果政策層面剝離掉學區戶口， 只留下居住價值， 老破小是什麼下場， 不用多說。

有人說， 還有地段在呢。 但是中國城市化， 幾年一個樣， 今天還是市中心， 十年後說不定就是養老社區了。 大部分城市都在郊區猛蓋衛星城和新區， 為什麼？因為拆遷太貴啊。 年輕人都流向新區， 流向房價窪地， 未來老城區就只剩下。 。 。 老年人，

哪來的接盤俠去維持房價呢？

還有人說， 老城區學校好醫院好。 其實這也是一廂情願。 現在醫療在產業化， 教育也在產業化。 上海最好的學校很多是私立， 未來更是全國的趨勢。 私立待遇更高， 教師更容易買房， 甚至好學生還有高額獎學金， 優質教育資源自然向私立流動（醫療同理）。

未來的公立， 除了北京比較特殊， 其他的只能不好意思了， 等到撐門面的老教師一退休~

有折舊， 居住價值不保值；地段也可能不保值；萬一來了房產稅， 沒人接盤的房子就是負資產（看看租售比）， 這就是30年房奴還清房貸後面臨的殘酷現實。 但是你總要換掉破房子， 買新房吧， 新房的供給， 可是在國家手裡~

如果不拆遷， 個人沒有任何途徑能把自己的房子賣回給國家或者開發商（按理說這麼優質的資產， 國家就沒打算回收嗎）；去銀行辦貸款， 30年以上房齡都貸不下來（銀行看的很清楚， 30+就人老珠黃不值錢了）。 這個坑， 歡迎大家來跳。

過去當一個人月薪2千的時候， 咬牙買了個6千一平米的房子， 每天喝稀飯吃鹹菜，

終於熬到中國崛起， 月入2萬， 心裡美滋滋。

現在你月薪2萬， 面對6萬的房價， 咬牙上車， 心裡是不是還想著， 未來能月入20萬？

就醬。