中新經緯用戶端11月23日(羅琨)今年以來， 各地樓市調控加碼， 部分銀行紛紛上調首套房的貸款利率。 對此， 華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家、財政部財政科學研究所原所長賈康認為這並非長久之計， 樓市調控仍須技術性制度建設。
華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家、財政部財政科學研究所原所長賈康。 主辦方供圖
多地上調首套房貸款利率
融360監測資料顯示， 2017年10月北京首套房貸款平均利率為5.28%， 相當於基準1.08倍。 中新經緯用戶端(微信公眾號：jwview)也從線下走訪時瞭解到， 目前北京、上海等地的不少銀行在執行首套房貸款利率時相較基準利率均有上浮， 幅度在10%-20%不等。
那麼， 這一貸款政策是否會誤傷到剛需購房族？11月22日， 賈康在新浪舉辦的金麒麟論壇上向中新經緯用戶端(微信公眾號：jwview)表示， 上調房貸利率是解決房價漲幅過高過熱的問題，
“在這個階段不得不這樣， ”賈康說， 只有等技術性的制度性建設跟上來了， 才能替換掉上調房貸利率這種階段性的措施。
賈康認為， 樓市的健康發展要把以基礎性制度建設打造長效機制的重要指導精神儘快具體落實， 這涉及土地制度、雙軌統籌的住房制度、投融資制度和應加快立法推進改革的房地產稅制度。
房產稅推出須立法先行
作為財稅領域的專家， 賈康近年來一直呼籲加快房產稅立法。 “只有進入立法過程， 才能解決問題。 ”賈康說。
他此前也判斷稱， 一旦立法完成， 適用區域很可能是城鎮區域或者劃一條線以上的城鎮區域， 至少是“一線城市”先行實施。 一旦依法執行時，
他認為， 房地產稅會使房地產的長效機制對接到中央強調的基礎性制度建設上去。 不過， 十二屆全國人大五次會議大會發言人傅瑩此前表示， 今年沒有把房地產稅草案提請常委會審議安排。 (中新經緯APP)
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