無錫有個“牛氣”房東 簽特殊租房合同 還要求租戶輪流值日

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在新吳區梅村街道永新村一棟三層樓的私房裡， 住著房東朱劍鳴老人一家和9戶房客。 這些房客中， 租住時間最短的才一個月， 最長的已經有5年了。 雖然房客流動性很大， 但是朱老伯經營房屋出租8年以來， 從沒出過管理問題， 這秘訣就是朱老伯手裡那一疊自製的房客登記記錄。

今年8月開始， 為了治理出租屋的三亂現象， 無錫市公安局部署對全市出租屋展開集中整治。 當社區民警到梅村街道永新村暗訪時， 發現這裡有個房東很特別， 他提供給民警的每一戶租客的資訊都十分詳細。

房東朱劍鳴今年68歲了， 從2009年開始， 他將自家的屋子隔了9間， 對外出租。 雖然住戶比較多， 但朱老伯管理起來很有一套， 所以經營這麼多年來，

從沒出過任何安全問題。 為了登記租客資訊， 朱老伯定制了一張特殊的租房合同。 除了租房合同常見的條款之外， 合同上還要求租戶輪流值日， 保持房屋整潔、乾淨。 這裡的房租按月計算， 每月的收支朱老伯都記得明明白白， 本子雖然已經老舊， 但內容卻沒有絲毫馬虎。

陸警官告訴記者， 在永新村， 朱老伯家也算是一個出租大戶了， 家裡房客少的時候有5戶， 多的時候有9戶， 但是這麼多年沒發生過失竊、打架以及影響到其他鄰居休息之類的事情， 朱老伯切實履行了房東的責任。

資料顯示，

目前無錫全市共有群租房15.3萬戶， 年增長率相當於普通出租房的1.3倍左右。 如果單純依靠民警上門走訪， 既費時又費力。 像朱老伯這樣主動做好房客登記工作， 並及時向社區民警報備的行為非常值得鼓勵。 據統計， 今年8月至今， 全市共處罰違規房東232名、違規承租人13名、違規二房東63名， 一定程度上規範了出租屋的租賃管理體系。 為方便市民申報房屋出租和租住人員資訊， 無錫公安還研發了“無錫市流動人口社會化服務管理系統”， 市民可以在電腦或手機上申報相應資訊。