在過去這一年的廣州樓市中， 人們可以清楚地看到廣州樓市的沒落。 不過在距離2018年還不到一個月的日子裡， 廣州樓市也迎來了好消息，
11月廣州二手樓市雖然已擺脫假期效應的影響， 但市場交投活躍度不大， 不少二手房交易個案還卡在買賣雙方磨價膠著的階段。
其中， 中心區域漲幅較為明顯， 成交宗數環比上漲7.41%。 除天河區外， 其餘五區成交宗數環比均有所上升。 其中海珠、越秀兩區漲幅最大， 環比分別上漲14.92%和13.53%。 週邊區域方面， 成交宗數環比基本持平， 各區漲跌不一。 其中， 南沙、番禺環比分別下跌11.36%和8.98%;而從化、增城、花都環比均上升， 其中從化區成交環比漲幅最多， 上漲14.17%。
上周廣州豪宅市場表現搶眼， 當然， 中心城天河區仍是主場!位於天河珠江新城的珠江頤德公館網簽一套329平的別墅， 均價14萬/平， 總價4608萬。 而僑鑫匯悅臺上周網簽3套，
另外， 海珠區天譽半島(76251元/㎡)、珠江帝景(53723元/㎡)、越秀星匯海珠灣(43421元/㎡)等豪宅項目集中簽約， 加之此前一周縱橫公寓以9980元/㎡均價成交9套單位， 因此， 上周海珠均價資料大漲152.5%。
個盤方面， 冠亞季軍分別為南山豐景花園、祈福繽紛匯、廣州亞運城， 上周祈福繽紛匯網簽613套， 摘奪第二寶座。 不過目前祈福繽紛匯屬於待售狀態， 網簽滯後， 也不具有參考價值。 綜合來說本周樓市成交大漲有些“水分”。
在二手樓市， 首付高、可選房源少、目標房源售價高於預期等因素正影響著買家的積極性。 與此同時， 業主卻繼續看好後市， 價格較為堅挺， 僅有掛牌時間較長的房源或業主急於賣房套現的情況， 放盤價格才存在下調的可能性。
在廣州二手樓市成交當中， 改善型換房比例從10月的22%上升到11月的25%。 但是， 現時大部分換房人士的置換預算並不算寬裕， 因此， 改善型換房需求增加對大戶型物業交投活躍度拉動力有限，
11月二手房市場交投活躍度增長最明顯的還是面積在60-90㎡之間中小戶型物業。 根據資料， 60-90㎡的中小戶型物業， 成交比例從10月的30%猛增至11月的37%。 60㎡以下的小戶型物業， 在11月的交投活躍度略有下降， 成交占比從10月的32%降至11月的25%。