土地供應暴增50%，未來就算你有錢，依然買不到房子！

前段時間在家附近的一個樓盤開盤， 房價不是很高， 畢竟是小縣城嘛， 好幾個朋友一早就揣著錢去等著了， 但是到了下午， 微信群就炸了，

為什麼呢？沒有搶到房子！很悲憤啊， 我辛辛苦苦攢了這麼久的錢， 我竟然還是買不到房子？所以， 其實現在沒房的人分為兩種， 一種是買不起房， 另一種是有錢買不到房。 所以說要盡可能的滿足大部分人的購房需求， 你不但要讓房價下降， 還要保證有足夠的房子。

就目前的形勢來看， 隨著政策調控的深入， 2017年房價明顯下降， 預計明年也是穩中有降的趨勢。 那剩下的問題就是房源的問題了。 保證房源充裕增加土地供應就好了嘛， 但是你真的覺得同地供應增加了你就一定能買到房子了嗎？那只能說你太天真了， 就算住宅用土地供應大量增加， 未來你還是買不到房子。

先看看土地的供應量吧。 截至2017年11月17日， 我國四大一線城市土地供應量相比2016年整年的供應量增長了50%，

達到228宗， 其中北京占72宗， 相比2016年增長380%， 上海占114宗， 相比2016年增長25.3%， 廣州持平， 深圳個位數小幅增長。 土地供應增加了這麼多， 明年房子就一定多了？並不是。 有資料顯示， 2016年成交的50個地塊， 目前為止， 只有7個入市， 29個開工， 還剩下14個沒有開工， 意味著那麼多地並沒有變成房子。 今年成交的這些土地， 有多少能變成有效房源還是個未知數。

所以， 你覺得住宅用地土地供應增加了， 房子就一定增加嗎？要保證房源供應增加不光要增加土地供應， 還要保證土地能轉化成可售房源。 而開發商延遲開工時間主要還是受資金限制， 加上房地產市場降溫， 開發商積極性降低， 所以， 要保證土地供應能轉變成可售房源，

一方面要依靠政策調控， 另一方面只能寄希望於地價下降了。