我們都知道， 供求關係變化影響房價漲跌， 所以如果要抑制年年攀升的房價， 根本的方法還是需要從供需兩端同時著力， 才能保證供需平衡，
需求上， 隨著政策調控的持續升級， 明年北京將繼續實施限購、限售、限價等五限政策， 繼續抑制投機性需求。 另外， 北京市推進共有產權住房試點， 房屋租賃市場也逐步發展， 這樣一來， 也能極大程度的緩解剛需壓力。 再從供應上來看， 土地是房地產市場的原料， 看住房的供應其實一大部分也是看土地的供應。
據中原地產研究中心統計資料顯示， 今年11月， 北京單月土地成交金額達480.4億元， 1-11月11個月的時間裡， 土地成交金額更是高達2609億元。 但目前為止， 北京住宅土地供應69宗， 共計945萬平方米， 住宅土地供應面積同比2016年全年暴增278%， 並且在接下來的12月份， 預計還將有7宗住宅用地會達成成交， 全年土地供應面積將超過1000萬平方米。 在達成成交的65宗住宅用地中， 商品住宅的土地供應量是2016年的7倍， 這就意味著明年北京的商品住宅供應將大大增加。 再加上北京庫存去化週期為10個月， 意味著明年北京房地產市場的土地供應是充足的。
所以， 一方面是需求被壓縮， 另一方面是供應的增加， 供需關係的平衡， 意味著明年北京房地產市場發展會更加平穩健康，