今天（12月13日）上午， 位於龍泉和新津的兩宗土地走上了拍賣台。 本次土拍總共吸引到了十余家開發商到場參與競拍。
最終， 電建以樓面地價9000元/平方米， 競得龍泉地塊；成都山水渡建設有限責任公司以樓面地價5683元/平方米， 競得新津地塊。
龍泉地塊未競配建
9000元/㎡理性成交
一號宗地占地約152畝， 緊鄰地鐵2號線界牌站， 桃都大道南側。 採用“配建並無償移交公共配套設施+限價競買+競配建並無償移交租賃住房套數”的競拍方式。 無償移交的公共配套設施包括：不低於300個的P+R車位（Park and Ride， P+R停車場即換乘停車場， 這也是成都首個需配建P+R車位的地塊）、用地面積不低於15畝且建築面積不低於15000平方米的獨立社區綜合體（包括菜市場、社區衛生服務中心、文化活動中心等）。
一號宗地▲
龍泉最近一次土拍是在11月14日， 龍泉陽光城兩塊地分別被綠地、豐隆以樓面地價4500元/平方米和6200元/平方米競得。 再往前， 就是9月27日， 新希望以樓面地價11000元/㎡拿下大面144畝地塊。 在大面向改善過渡後， 今天拍賣的一號宗地所在範圍已逐漸成為剛需人群關注的重點。
地鐵2號線界牌站▲
一號宗地實拍▲
由於起拍樓面價達到8800元/平方米， 刷新了原二圈層的最高起拍價而備受關注。 目前， 地塊周邊基本上是一片荒蕪， 有待開發， 皇冠湖也僅存在於規劃中， 現在還是一片葡萄地， 周邊還規劃有藝術館和體育館。
規劃中的皇冠湖， 目前是一片葡萄地▲
一號宗地旁的東風渠▲
但與一號宗地僅一站之隔的書房站卻是另外一番景象。 書房站周邊， 已經算得上是比較成熟的生活區， 這裡不僅有完善的社區底商， 也有像永輝超市這樣的大型超市和新城吾悅廣場這樣的商業綜合體。
新城吾悅廣場▲
一出地鐵站便是新城吾悅廣場， 旁邊是售樓部已基本呈現的北大資源紫境東來（預計明年上半年開盤）， 這塊地是北大資源在2017年1月10日今年成都土拍首秀中以樓面地價6400元/㎡競得。
基本呈現的北大資源紫境東來售樓部▲
附近還有皇冠湖壹號、果殼裡的城、禦源大湖區、首創東西元等多個樓盤， 不過書房站周邊暫無新房在售。
一號宗地詳情
宗地位置：龍泉驛區龍泉街道桃都大道以南、興業大道以東
淨用地面積（平方米）：101624合152.4360畝
土地用途及使用年限：住宅70年、商業40年
規劃用地使用性質： 二類住宅用地（可相容的商業建築面積占計入容積率的建築面積的比例不大於10%）
容積率：2
起拍樓面地價：8800元/平方米
成交價：9000元/平方米
競得者：電建
容積率1.8臨河純住宅
居住品質值得期待
二號宗地位於新津縣花源鎮柳河村4組、9組， 約41畝。 該地塊緊鄰河流， 容積率為1.8， 居住品質值得期待。
最近一次新津土拍是在10月24日，
值得一提的是， 今年9月新津已經申報了撤縣設區， 一旦申請成功， 新津將成為繼雙流郫縣之後， 又一個撤縣設區的縣級城市。 業界人士認為， 即將撤縣設區的新津正在填平價值窪地。
二號宗地詳情
宗地位置：新津縣花源鎮柳河村4組、9組
淨用地面積（平方米）：27474.57合41.2119畝
土地用途及使用年限：城鎮單一住宅用地70年
規劃用地使用性質：二類住宅用地
容積率：1.8
起拍樓面地價：600萬元/畝， 樓面地價5000元/㎡
成交價：682萬元/畝， 樓面地價5683元/平方米
競得者：成都山水渡建設有限責任公司