最近兩天大家的朋友圈一定和小編的一樣， 再一次被各種樓市“變天”的消息刷屏了。 而掀起這熱潮的僅僅是財政部長的90個字。
12月20日， 《人民日報》第7版的顯要位置， 刊登了財政部長肖捷的署名文章《加快建立現代財政制度》， 在4388字的文章中， 用90字的篇幅對房地產稅進行了說明。
文章明確提出要“對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅”。 並且列出了“全面落實稅收法定原則”的時間表， “力爭在2019年完成全部立法程式， 2020年完成落實稅收法定原則的改革任務”。
中國人愛房子， 房地產稅關係到每個人的切身利益， 關於房地產稅的任何風吹草動都會牽動很多人的神經。 今年以來， 從國務院到財政部， 從官方到業內專家， 頻頻釋放出房地產稅立法的信號。 這次重申依然引起了社會的極大關注， 高呼房地產稅要來了的聲音， 整齊劃一。
大家對房地產稅格外關心，
房地產稅被很多人解讀為抑制房價的靈丹妙藥。 那麼， 房地產稅真能藥到病除， 讓房價降下來嗎？
來看看我們的歷史經驗。 2011年， 重慶、上海率先實施房產稅試點。 將近7年過去， 兩地房價只升不降。
房地產在國際上並不陌生。 美國的房產稅稅率從1%到3.3%不等， 徵收實現全面覆蓋， 無論是新購房產還是存量住宅， 都在徵收之列。 如此完善的房地產稅體系， 依然未能阻止美國大城市房價在2007年之前的暴漲， 最終壓住這一暴漲勢頭的不是房地產稅， 而是次貸危機。
從2001年開始， 韓國房價一路飆升。 為了抑制房價上漲， 韓國於2005年出臺了房產稅（綜合不動產稅）， 稅率每年0.75%～2%。 房產稅的推出未能遏制房價的過快上漲。 資料顯示， 僅2006年一年， 首爾地區平均房價上漲就達到19.2%。
由此可見， 房地產稅也不是遏制房價過快上漲的利器。 影響房價的因素眾多， 房產稅只是其中相對不重要的一個。
房地產稅推行以後， 具體怎麼交， 交多少呢？是大家關心的另一個問題， 從國際上來看， 房地產稅的稅率多數在1%～３%之間。
就中國而言， 房產稅試點的上海和重慶，
相對與其他國家而言， 上海和重慶的房產稅政策過於寬鬆。 專家表示房地產稅立法， 走上規範化必定不會這麼寬鬆， 取其他國家稅率範圍的中間值2%給大家算了一筆賬。
按照北京市平均房價65000元每平米、每套100平米、計徵稅率2%計算， 每年要繳的房產稅約13萬元， 相當於初級白領一年的工資。 這是買得起房， 交不起稅的節奏～
房地產稅這個樓市的最後一隻靴子具體什麼時候落下，以怎樣的形式落下還沒有定論。從國內外的歷史經驗來看，房價是否會降要打上一個問號，可有房一族卻實實在在會有一筆不小的支出。
房地產稅這個樓市的最後一隻靴子具體什麼時候落下，以怎樣的形式落下還沒有定論。從國內外的歷史經驗來看，房價是否會降要打上一個問號，可有房一族卻實實在在會有一筆不小的支出。