12月22日， 成都市公共資源交易中心掛出一宗拍賣地塊， 並以12896元/㎡的起拍樓面創造了成都住宅土拍起拍樓面價的最高價， 這個價格， 比上月出讓的一宗位於財富中心和仁恒置地廣場的商業地塊還要高， 而當時該地塊的起拍樓面價為12602元/㎡。
宗地位置▲
那麼， 為什麼這宗地具有如此價值呢？
發哥瞭解到， 地塊位於天府五街與麗景路交匯處， 近年來， 該區域的供地並不多， 另一方面， 隨著高新南區近幾年的發展， 整個區域價值也隨之增加。 而從地塊的性質來看， 容積率為2， 適合較高端產品的打造。 目前， 整個板塊已經基本發展成熟， 發哥將從多方面為你盤點。
交通
從出讓宗地的示意圖可以看到， 地塊所處的位置距離劍南大道和天府大道均不遠。 值得一提的是， 本月21日， 天府五街斷頭路剛剛貫通， 而這條東西向幹道， 連接軟體園、大源、白家、西航港， 並和益州大道、劍南大道等幹道形成路網，
住宅、商業
經過多年發展， 如今這裡已經發展成為成熟住區， 區域內有美城雲庭、美城悅榮府、嘉祥瑞庭南城、歐香小鎮等多個社區， 地塊與美城悅榮府高低配專案緊鄰， 悅榮府二手房最近一次成交是在本月， 66㎡148萬， 均價22500元/㎡， 美城雲庭二手房最近一次成交是在上月， 87㎡125萬， 均價144000元/㎡。
紅圈為宗地位置▲
商業配套方面， 地塊距離銀泰城、歐尚華陽店等均不到兩公里。
學校
教育資源， 同樣是許多購房者考慮的一個重要問題， 發哥瞭解到， 周邊有華陽師範小學錦江分校、成都美視國際學校、成都市機關第三幼稚園等學校， 教育資源相對完善。
據出讓公告顯示， 該宗地將於2018年1月11日走上拍賣台， 屆時是否能夠打響新年土拍的第一槍， 可以持續關注發哥的報導。
土地資訊
宗地位置：高新區天府五街華陽街道辦事處騎龍村二、八組
淨用地面積（平方米）：25473.04合38.2096畝
土地用途及使用年限：住宅用地、商業用地住宅70年、商業40年
拍賣起叫價：樓面地價12896元/平方米
容積率：大於等於1且小於2
建築密度：小於等於28%
規劃用地使用性質：居住、商業混合用