近日，
58集團房產資料研究院發佈的《調控下半場 租賃新時代——2017-2018中國住房租賃藍皮書》（簡稱58集團2017租賃藍皮書），
資料預測，
未來三年全國住房租賃市場的成長空間非常廣闊。
資料同時也顯示杭州等12個新一線城市的租房市場有著亮眼的表現。
全國租房需求同比增長近六成 租賃市場一片向好
隨著調控力度加大， 房地產進入下半場， 租房市場則迎來歷史性機遇和轉折。 根據58集團2017租賃藍皮書的資料顯示， 2017年全國租房需求同比增長57%， 第四季度租房需求同比增長71%。
租賃市場的火熱也反映在租金上。 58集團2017租賃藍皮書顯示， 隨著租房需求量的上升， 全國人均月租金也呈上漲趨勢。 2017 年全國年度人均月租金價格同比上漲16.7%。 其中， 北京人均月租金為2795元， 同比上漲14%。 而12個新一線城市中， 成都2017年人均月租金相比2016年漲幅為18%， 達到1008元。 綜合2017年全年資料， 杭州成為人均月租金最高的新一線城市， 達到1550元， 同比上漲了6%。 其他諸如重慶、鄭州、長沙、青島等城市， 人均月租金同比漲幅在5%到10%之間。
房市下半場的開啟， 是諸多因素共同作用的結果， 首推政策因素。 在"房住不炒"的定位指導下， 從中央的頂層設計到各地陸續出臺扶持政策。
政策的利好強化了市場的預期， 吸引更多方參與市場建設， 進一步推高租賃市場。 如有銀行針對租房市場推出借貸產品， 而國內幾家電商巨頭也高調進入市場。 此外， 房屋租賃商業模式的升級以及住房觀念的轉換， 也是推動租房市場大躍進的重要因素。
租房淡季熱情不減 新一線城市租賃市場潛力大
在租房市場蒸蒸日上的背景下， 成都、杭州、武漢、重慶等12個新一線城市的分量也越來越重。 58集團2017租賃藍皮書資料顯示， 新一線城市的租房需求量占全國需求量的20%， 與2016年相比上漲43%，
這一趨勢顯示， 相較日益飽和的一線城市， 新一線城市具有後發優勢， 吸引了更多人才定居樂業。 為吸引人才落戶， 這些城市紛紛推出相關優惠政策， 如為了吸引大學生留在武漢發展， 武漢市政府針對不同收入的大學生群體， 每月發放200元至1000元的租房補貼。 而電商發達的杭州則對創業人群提供了稅收、社保、場地等一系列優惠， 在公共租賃住房政策外， 還對新引進到杭州工作的應屆全日制碩士研究生以上學歷人員， 一次性發放生活或租房2到3萬元的補貼。
另外， 從年底租房淡季熱情不"淡"這個角度看， 也能反應新一線城市不斷上身的城市競爭力。 傳統上每年年末， 都有許多人因尋求更好工作等原因離開。 然而今年年底，新一線城市租房市場溫度不降反升，租房需求不斷攀升。
如今，新一線城市的就業機會和房租市場越來越趨向一線城市，在這個大背景下，擇業時你會更多的關注就業機會還是租房市場情況呢？
如今，新一線城市的就業機會和房租市場越來越趨向一線城市，在這個大背景下，擇業時你會更多的關注就業機會還是租房市場情況呢？