專案價值分析
1. 標的方地處二環裡， 屬於北京傳統的商圈， 商業氛圍濃郁， 交通便利， 附近高端樓盤很多， 可挖掘消費潛力巨大。
2. 商圈內的在售寫字樓以小戶型居多， 大面積的尤為難得。
3. 崇文門商圈擁有雄厚的醫療資源和教育資源， 區域及周邊分佈有同仁醫院（三甲）、普仁醫院、北京協和醫院（三甲）等知名醫院。 學校有北京市崇文小學（區重點）、前門小學（區重點）、花市小學（直升廣渠門中學)、回民實驗學校、第九十六中學、崇文門中學、二五中學等。
轉讓標的基本情況
標的企業名稱北京海格科技有限公司 註冊地(地址)北京市東城區(北京市東城區崇文門外大街7、9號8層1-49室) 法定代表人褚麗萍 成立時間2001-12-07 註冊資本80.00萬元(人民幣) 實收資本(萬元)80.00萬元(人民幣) 經濟類型國有控股企業 企業類型有限責任公司 所屬行業專業技術服務業 經營規模微型 其他股東是否放棄優先受讓權是 企業管理層是否參與受讓否 是否涉及職工安置否 導致標的企業的實際控制權發生轉移是經營範圍
技術開發、技術轉讓、技術服務、技術諮詢；出租辦公用房。
股權結構
財務資料
其他披露資訊
1、標的公司持有北京市東城區正仁大廈8層房產（房產證號：X京房權證東字第039865號、京房權證崇其字第00169號）和新成文化大廈9層房產（房產證號：X京房權證東字第039863號、X京房權證東字第040367號）。 其中正仁大廈部分建築面積2679.21平方米， 新成文化大廈部分建築面積1371.41平方米， 合計4050.62平方米。 前述房地產均已辦理抵押登記，
2、截至2017年10月31日， 標的公司欠轉讓方819.54萬元債務， 受讓方需替標的公司償還上述債務。
轉讓方基本情況
基本情況
轉讓方名稱中國食品工業(集團)公司 註冊地(地址)北京市 東城區(北京市東城區崇文門外大街9號8層) 經濟類型國有控股企業 法定代表人蔡永峰 成立時間1991-08-28 註冊資本8599.80萬元(人民幣) 企業類型全民所有制企業 所屬行業食品製造業 經營規模大型 持有產(股)權比例100% 擬轉讓產(股)權比例100%產權轉讓行為批准情況
交易條件與受讓方資格條件
交易條件
標的名稱北京海格科技有限公司100%股權 轉讓底價16503.00萬元 價款支付方式分期付款與轉讓相關其他條件
1、意向受讓方須在受讓資格確認後3個工作日內支付人民幣3000萬元的交易保證金至交易所指定帳戶（以截止日17:00到賬時間為准）。
2、本專案掛牌期滿，若只徵集到一家符合條件的意向受讓方，則採取協定方式成交。若徵集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則通過網路競價多次報價的方式確定受讓方。意向受讓方所交納的保證金自動轉為競價保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其餘意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個工作日內無息返還。
3、若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金將被100%扣除，先用於補償交易所及各方經紀會員應收取的各項服務費，剩餘部分作為對轉讓方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴： ①意向受讓方交納交易保證金後單方撤回受讓申請的；②徵集到兩家及以上符合條件的意向受讓方後，未參與後續競價程式的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；④意向受讓方在被確定為受讓方後，未在5個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》的；⑤意向受讓方未按約定支付交易價款或交易服務費的；⑥意向受讓方存在其他違反交易規則、掛牌條件要求的情形。
4、意向受讓方被確定為受讓方後，應在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，並在《產權交易合同》簽訂次日起5個工作日內將除保證金以外的首期交易價款支付至交易所指定帳戶。
5、意向受讓方須書面承諾：（1）同意北交所出具產權交易憑證後3個工作日內，將首期交易價款劃轉至至轉讓方指定帳戶；（2）已知悉截止2017年10月31日標的企業欠轉讓方819.54萬元債務，同意在簽訂《產權交易合同》後5個工作日內一次性替標的公司償還上述債務，並支付至轉讓方指定帳戶，其餘標的企業原債權和債務由股權轉讓後的標的企業繼續承繼。（3）同意轉讓方收到全部轉讓價款後10個工作日內，辦理標的企業的股權變更登記手續，登記機關辦理完畢股權變更登記手續並頒發標的企業新的營業執照之日，視為產權交易完成之日。同意產權交易完成後10日內，與轉讓方商定具體日期、地點，辦理有關產權轉讓的交割事項。（4）已閱讀並認可本次交易的《產權交易合同》（上述《產權交易合同》在北京產權交易所備查）全部內容，無任何異議，同意在成為最終受讓方後按照該《產權交易合同》文本與轉讓方進行簽署。
6、本專案公告期即進入盡職調查期，意向受讓方遞交受讓申請並且交納保證金後，即視為已詳細閱讀並完全認可本股權轉讓專案所涉及審計報告、資產評估報告及該等檔所披露內容以及已完成對本專案的全部盡職調查，並以其獨立判斷決定自願接受產權轉讓公告及其他相關檔之全部內容。
受讓方資格條件
1、意向受讓方應為在中國境內依法註冊並有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、意向受讓方應具有良好的財務狀況及支付能力；
3、意向受讓方應具有良好的商業信譽；
4、國家法律、行政法規規定的其他條件。
保證金設定
交納保證金是 交納金額3000 萬元 交納時間意向受讓方經資格確認後3個工作日內交納。競價方式
資訊披露期滿，如徵集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下競價方式：
網路競價（多次報價）
2、本專案掛牌期滿，若只徵集到一家符合條件的意向受讓方，則採取協定方式成交。若徵集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則通過網路競價多次報價的方式確定受讓方。意向受讓方所交納的保證金自動轉為競價保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其餘意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個工作日內無息返還。
3、若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金將被100%扣除，先用於補償交易所及各方經紀會員應收取的各項服務費，剩餘部分作為對轉讓方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴： ①意向受讓方交納交易保證金後單方撤回受讓申請的；②徵集到兩家及以上符合條件的意向受讓方後，未參與後續競價程式的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；④意向受讓方在被確定為受讓方後，未在5個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》的；⑤意向受讓方未按約定支付交易價款或交易服務費的；⑥意向受讓方存在其他違反交易規則、掛牌條件要求的情形。
4、意向受讓方被確定為受讓方後，應在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，並在《產權交易合同》簽訂次日起5個工作日內將除保證金以外的首期交易價款支付至交易所指定帳戶。
5、意向受讓方須書面承諾：（1）同意北交所出具產權交易憑證後3個工作日內，將首期交易價款劃轉至至轉讓方指定帳戶；（2）已知悉截止2017年10月31日標的企業欠轉讓方819.54萬元債務，同意在簽訂《產權交易合同》後5個工作日內一次性替標的公司償還上述債務，並支付至轉讓方指定帳戶，其餘標的企業原債權和債務由股權轉讓後的標的企業繼續承繼。（3）同意轉讓方收到全部轉讓價款後10個工作日內，辦理標的企業的股權變更登記手續，登記機關辦理完畢股權變更登記手續並頒發標的企業新的營業執照之日，視為產權交易完成之日。同意產權交易完成後10日內，與轉讓方商定具體日期、地點，辦理有關產權轉讓的交割事項。（4）已閱讀並認可本次交易的《產權交易合同》（上述《產權交易合同》在北京產權交易所備查）全部內容，無任何異議，同意在成為最終受讓方後按照該《產權交易合同》文本與轉讓方進行簽署。
6、本專案公告期即進入盡職調查期，意向受讓方遞交受讓申請並且交納保證金後，即視為已詳細閱讀並完全認可本股權轉讓專案所涉及審計報告、資產評估報告及該等檔所披露內容以及已完成對本專案的全部盡職調查，並以其獨立判斷決定自願接受產權轉讓公告及其他相關檔之全部內容。
受讓方資格條件
1、意向受讓方應為在中國境內依法註冊並有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、意向受讓方應具有良好的財務狀況及支付能力；
3、意向受讓方應具有良好的商業信譽；
4、國家法律、行政法規規定的其他條件。
保證金設定
交納保證金是 交納金額3000 萬元 交納時間意向受讓方經資格確認後3個工作日內交納。競價方式
資訊披露期滿，如徵集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下競價方式：
網路競價（多次報價）