項目價值分析
雲南三聯置業有限公司作為官渡區五裡多片區城中村改造項目（五裡中央商務區CBD項目）唯一的社會投資人及融資主體參與專案開發， 該專案占地總面積1258.05畝， 該專案規劃淨用地約850畝， 總拆遷量168萬平方米， 目前已完成450畝土地拆遷工作， 完成拆遷總量36%。
標的企業簡況
標的企業情況 經營範圍
房地產開發經營；承辦國內外投資開發專案；投資興辦實業；資產管理， 酒店管理；建築設備、建築裝飾材料的購銷；房屋租賃。
股權結構
財務資料
其他披露內容
一、近期財務報表資料為2017年11月30日月報累計資料【合併報表】。
三、備查資料：《評估報告》、《2016年度審計報告》、《法律意見書》、《財務報表》、《雲南煙草興雲投資股份有限公司擬瞭解昆明華潤置地三聯置業有限公司取得A1、A20、A23、A25號地塊土地使用權對雲南三聯置業有限公司股東全部權益帶來相應貢獻價值專案價值諮詢報告》。
交易條件與受讓方資格條件
交易條件
掛牌價格88891 萬元價款支付方式分期付款與轉讓相關其他條件
1、意向受讓方待重慶聯合產權交易所出具產權受讓申請材料接收單後， 方證明其已向重慶聯合產權交易所提交受讓申請。
2、意向受讓方在被確定受讓資格後的3個工作日內，
3、若非轉讓方原因， 出現以下任何一種情況時， 意向受讓方所交納的保證金在扣除聯交所交易組織費用後轉為違約金， 不予退還：（1）意向受讓方提出受讓申請並交納保證金後單方撤回受讓申請的；（2）產生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加後續競價程式的；（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，
4、意向受讓方被確定為受讓方的， 應在30個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》， 並在合同生效之日起5個工作日內將交易價款的30%（含已交納的保證金）支付至重慶聯合產權交易所指定的客戶備付金帳戶，
6、意向受讓方提交受讓申請並交納保證金， 即視為已詳細閱讀並完全認可本專案所涉及審計報告、資產評估報告、法律檔等材料所披露的內容， 已完成對本專案的全部盡職調查， 並以其獨立判斷決定自願按本專案產權公告的內容， 以現狀受讓本項目。
受讓方資格條件
無
保證金設定
是否繳納保證金是交納金額9000 萬元交納時間意向受讓方經資格確認後[3]個工作日內交納交納方式電匯、轉帳、網上支付轉讓方簡況
轉讓方名稱雲南煙草興雲投資股份有限公司註冊地（住所）雲南省昆明市盤井街345號中洲陽光辦公樓法定代表人陳效賢註冊資本55000萬元人民幣經濟類型國有控股企業公司類型(經濟性質)股份有限公司所屬行業房地產業經營規模小型持有產(股)權比例(%)40擬轉讓產(股)權比例(%)30產權轉讓行為批准情況
國資監管機構中央其他部委監管所屬集團或主管部門名稱中國煙草總公司批准單位名稱財政部決議類型批復內部審議情況股東會決議交易方式
網路競價 多次報價
轉讓方名稱雲南煙草興雲投資股份有限公司註冊地（住所）雲南省昆明市盤井街345號中洲陽光辦公樓法定代表人陳效賢註冊資本55000萬元人民幣經濟類型國有控股企業公司類型(經濟性質)股份有限公司所屬行業房地產業經營規模小型持有產(股)權比例(%)40擬轉讓產(股)權比例(%)30產權轉讓行為批准情況
國資監管機構中央其他部委監管所屬集團或主管部門名稱中國煙草總公司批准單位名稱財政部決議類型批復內部審議情況股東會決議交易方式
網路競價 多次報價