昨天， 黃院長新鮮出爐的2017年杭州二手房全年漲跌榜， 後臺反響熱烈， 不少購房者表示簡直不敢相信自己住的二手房這麼值錢！
那麼今天， 我們趁熱打鐵， 推出2017年杭州新房漲跌榜， 我們選取了同一樓盤2017年第一季度和第四季度的均價， 測算他們的房價變動， 雖然變化不大， 但仍有一些參考意義。
另外值得一說的是， 2017年， 各大上市房企的股票漲得都很好， 如果沒買他們的房， 買了他們股票的， 一樣能賺到錢。
注：
一、資料來源於中國指數研究院， 2017年第一季度商品住宅成交均價， 2017年第四季度商品住宅成交均價；
二、在不同銷售期， 成交的物業類型（別墅、排屋、公寓、商鋪等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；
三、表格中“-”代表無簽約價格或無漲跌情況， 具體售價以售樓處為准。
西湖區
上城區
下城區
拱墅區
江幹區
濱江區
蕭山區
余杭區
下沙
大江東
之江
富陽區
臨安區
1
首次出現“限價”概念
這一年新房價格都很平穩
剛剛過去的2017年，在各種“限”的調控下，杭州樓市一直保持平穩，尤其是今年開出來的新盤，受到“限價”影響，從開盤至今，價格幾乎在一條直線上。
不過，有一點與二手房類似，就是像余杭、蕭山以及下沙等區域，明顯是漲的樓盤偏多，而且漲幅都很大。
一些前幾年開出來的大盤，之前賣的便宜，今年受行情影響，拿出預售證的價格也水漲船高。像廣廈天都城，在這一年中，還是漲了不少。
事實上，接下去的2018年，杭州“限價”一時半會仍然不會放開，而隨著供應量不斷加大，購房者的視窗期依舊在，參考2017年的形勢，一個樓盤首次開盤的價格很有可能給它整體價位定下大致基調。
2
2017年買了房地產股票的
可能比你在新房裡賺得錢還多
你可能都沒意識到，今年如果是買上市房企的股票，可能比你用杠杆投資房產賺得要多。
小編統計了40余個上市房企的股票情況，只有9家房企是跌的，其餘30餘家都是上漲的。
其中，漲幅在100%以上的房企有11家，融創中國一年來股票漲了520%，中國恒大漲了496%，碧桂園漲了334%，而這三家，正好是目前全國銷售排名前五的房企，足以看到他們雄厚的實力。
隨著房企年報逐漸出爐，接下來可能還有新一輪的漲幅，以泰禾為例，在最近10個交易日出現5次漲停。
如果算一筆賬，如果拿100萬元來投資買房，買杭州漲幅較大的二手房，有可能也就賺了100萬元，但如果把這筆錢一次性投到一隻全國排名前三的房企股票中，可能賺到幾百萬，拿這筆錢都可以買一套改善型房源了。
當然，這只是舉個例子，股市有風險，投資需謹慎，你也不會把雞蛋都放到一個籃子裡。
這兩年全國品牌房企集中度越來越高，排名前二十的房企擁有的資產也越來越龐大，2017年排名前三的全國房企，銷售額都超過了5000億元。
而這些房企，未來也會頻繁出現在你生活中，可能是它的房子、股票、物業甚至是農產品。
余杭區
下沙
大江東
之江
富陽區
臨安區
1
首次出現“限價”概念
這一年新房價格都很平穩
剛剛過去的2017年，在各種“限”的調控下，杭州樓市一直保持平穩，尤其是今年開出來的新盤，受到“限價”影響，從開盤至今，價格幾乎在一條直線上。
不過，有一點與二手房類似，就是像余杭、蕭山以及下沙等區域，明顯是漲的樓盤偏多，而且漲幅都很大。
一些前幾年開出來的大盤，之前賣的便宜，今年受行情影響，拿出預售證的價格也水漲船高。像廣廈天都城，在這一年中，還是漲了不少。
事實上，接下去的2018年，杭州“限價”一時半會仍然不會放開，而隨著供應量不斷加大，購房者的視窗期依舊在，參考2017年的形勢，一個樓盤首次開盤的價格很有可能給它整體價位定下大致基調。
2
2017年買了房地產股票的
可能比你在新房裡賺得錢還多
你可能都沒意識到，今年如果是買上市房企的股票，可能比你用杠杆投資房產賺得要多。
小編統計了40余個上市房企的股票情況，只有9家房企是跌的，其餘30餘家都是上漲的。
其中，漲幅在100%以上的房企有11家，融創中國一年來股票漲了520%，中國恒大漲了496%，碧桂園漲了334%，而這三家，正好是目前全國銷售排名前五的房企，足以看到他們雄厚的實力。
隨著房企年報逐漸出爐，接下來可能還有新一輪的漲幅，以泰禾為例，在最近10個交易日出現5次漲停。
如果算一筆賬，如果拿100萬元來投資買房，買杭州漲幅較大的二手房，有可能也就賺了100萬元，但如果把這筆錢一次性投到一隻全國排名前三的房企股票中，可能賺到幾百萬，拿這筆錢都可以買一套改善型房源了。
當然，這只是舉個例子，股市有風險，投資需謹慎，你也不會把雞蛋都放到一個籃子裡。
這兩年全國品牌房企集中度越來越高，排名前二十的房企擁有的資產也越來越龐大，2017年排名前三的全國房企，銷售額都超過了5000億元。
而這些房企，未來也會頻繁出現在你生活中，可能是它的房子、股票、物業甚至是農產品。