人生最遙遠的距離
就是你站在神盤售樓部門口
卻不想進去！
如果你想花1.5萬元／㎡買濱湖
這篇文章就是為你寫的！
濱湖4大神盤大家應該是耳熟能詳
均價最高1.51萬元/㎡
淮礦東方藍海作為發展成熟的國企， 雙地鐵、雙學區是最吸引購房者， 另外在購房者最關心的價位上， 淮礦東方藍海前期備案價1.4萬元／㎡， 大大低於行情價！
聯投中心書城位置和自身的商業配套非常出彩， 前期備案價14398.99元／㎡， 上漲1%預計備案價1.45萬元／㎡。
合肥雲穀靠近地鐵5號線性價比高， 適合剛需， 備案價1.35萬元／㎡。
寶能城的位置、學區、地鐵等優勢明顯， 價格低於行情價，
神盤之所以成為神盤
除了價格非常低
還有就是——買不到
近日有消息
濱湖神盤要開盤了
最低1.43萬/㎡
兩大濱湖神盤有動作 最低1.43萬/㎡
這兩天在朋友圈看到幾條這樣的資訊
▼▼▼
1
濱湖合肥雲谷15#樓， 11層帶複試洋房， 近期緊急加推。
值得注意的是
朋友圈傳出的備案均價只有1.6萬/㎡左右
不過
在合肥市商品住宅明碼標價查詢後
暫無此項備案
2
除了合肥雲谷， 1.4萬/㎡的濱湖神盤也開始有動作。
根據知情人士的資訊， 該盤預計春節前開盤， 4#樓部分房源正在團購， 團購價格和備案均價差不多， 在1.43萬/㎡左右。
1.4萬元/㎡的房子是什麼概念？
從最新一個月各區房價來看， 政務區以20827元/㎡領跑各區；濱湖區、蜀山區、高新區、包河區均超過了15000元/㎡。
1.4萬元/㎡的高層
1.6萬元/㎡的洋房
這是讓合肥的買房人都顫抖的房價
別說在濱湖
即便在其他區
那也是妥妥的低價房
這可能是剛需最後的機會了
為何這麼說， 請跟我看過來！
地王出山！房價天花板要破3萬+？
2018
逢地王出山
各區房價天花板有望再被刷新
2018年即將入市的高價房還真的不少。
先是高新區北雁湖金茂灣的毛坯高層產品以20881.98元/㎡的價格備案， 成功突破區域最高價；
隨後又有包河區金科博翠天辰的洋房備出了毛坯20999.91元/㎡、裝修21699.88元/㎡的均價。
以及廬陽文一泰禾合肥院子， 洋房備案均價2.2萬/㎡， 別墅備案均價2.7萬/㎡， 單價最高3.6萬/㎡；
除了市區， 還有三縣高價房
北城萬科蘇高新·中央公園1.48萬/㎡；
肥東的萬科文一未來之光均價16771元C、新城地塊的住宅樓面價超過9000元/㎡， 很有可能參照萬科未來之光備案；
肥西最高價1.68萬/㎡， 上派高速的兩宗地塊， 樓面價8800+， 未來房價衝擊1.5萬的節奏...
粗略統計
目前合肥市高層、洋房產品
備案均價在30000元/㎡以上的有1家
在20000元/㎡以上的約有20家
並且隨著高價地塊的先後上市
這一資料還將繼續上漲
下圖是合肥即將入市
拿地樓面價在1.5萬元/㎡以上的項目
約有12家
而樓面價破萬的則有25家
此處不再一一羅列
上面表格中
至少一半專案後期房價可能不受限制……
你猜
合肥會有多少個項目售價突破2萬+？
又有多少個項目售價突破3萬+？
5500畝土地規劃出爐 周邊樓盤價格曝光
近日，合肥市規劃局發佈了5500畝土地、23個街坊控制性詳細規劃。其中，高新區6個、包河區5個、經開區5個、瑤海區3個、蜀山區2個、廬陽區1個、合巢經開區1個。
那麼，未來將入市的地塊周邊樓盤房價如何，我們一起來看看！
1
高新區此次計畫推出地塊位於祥源金港灣以西、新七中以北，合計214畝。
其中，住宅用地約為114畝，地理位置在彩虹西路與方興大道邊。
地塊周邊樓盤高層均價基本在1.5萬/㎡左右，這個價格對剛需而言還是可以接受的。
2
廬陽區四裡河廬州公館旁擬規劃2宗地，其中一宗規劃為中小學用地，占地面積達68.9畝，另一宗27.2畝則為居住類用地。
而居住用地則毗鄰萬科、廬州公園，其居住價值還是非常高的，未來房價相信也不會低的。
地塊周邊樓盤大多走的是改善路線，價格都偏高！未來新入市的地塊，剛需基本上可以不做考慮了。
3
在此次包河區出爐的規劃中，還有南站旁6宗居住用地，涉及到土地類型分別有6宗黃底的居住地，2宗紫底的中小學用地、2宗綠底的綠化用地以及1宗褐底服務設施用地。
2016年5月30日，廈門建發狂砸28.39億首進合肥，這兩宗連體地其中有2250萬/畝單價的S1510地塊，刷新了綠地保持的1880萬/畝的單價地王紀錄，廈門建發成功加冕包河“單價地王”。另外，該地塊住宅樓面達18750.19元/㎡，也是當時的樓面價之王。
地王撐場，龍川板塊的新地塊未來入市房價相信也不會低。
4
東部新中心2018年要大爆發，位於大眾路與臨泉路交口西北處，擬規劃8宗468畝居住用地。
為該8宗地進行整體控制規劃涉及的土地面積約1189畝。
而從8宗地的詳細規劃中，可以看著這八宗地的容積率在1.8-2.0之間，符合目前合肥高低配的主流產容積率搭配。
地塊周邊的樓盤整體而言偏剛需，價格基本上在1.3萬/㎡左右。
2018，剛需的路會比較難走！
地價高的房企備案高
已成為無法改變的現實
那如何讓市場主力剛需
也能買到便宜的房子呢？
這就是，買偏點！
上面表格中
至少一半專案後期房價可能不受限制……
你猜
合肥會有多少個項目售價突破2萬+？
又有多少個項目售價突破3萬+？
5500畝土地規劃出爐 周邊樓盤價格曝光
近日，合肥市規劃局發佈了5500畝土地、23個街坊控制性詳細規劃。其中，高新區6個、包河區5個、經開區5個、瑤海區3個、蜀山區2個、廬陽區1個、合巢經開區1個。
那麼，未來將入市的地塊周邊樓盤房價如何，我們一起來看看！
1
高新區此次計畫推出地塊位於祥源金港灣以西、新七中以北，合計214畝。
其中，住宅用地約為114畝，地理位置在彩虹西路與方興大道邊。
地塊周邊樓盤高層均價基本在1.5萬/㎡左右，這個價格對剛需而言還是可以接受的。
2
廬陽區四裡河廬州公館旁擬規劃2宗地，其中一宗規劃為中小學用地，占地面積達68.9畝，另一宗27.2畝則為居住類用地。
而居住用地則毗鄰萬科、廬州公園，其居住價值還是非常高的，未來房價相信也不會低的。
地塊周邊樓盤大多走的是改善路線，價格都偏高！未來新入市的地塊，剛需基本上可以不做考慮了。
3
在此次包河區出爐的規劃中，還有南站旁6宗居住用地，涉及到土地類型分別有6宗黃底的居住地，2宗紫底的中小學用地、2宗綠底的綠化用地以及1宗褐底服務設施用地。
2016年5月30日，廈門建發狂砸28.39億首進合肥，這兩宗連體地其中有2250萬/畝單價的S1510地塊，刷新了綠地保持的1880萬/畝的單價地王紀錄，廈門建發成功加冕包河“單價地王”。另外，該地塊住宅樓面達18750.19元/㎡，也是當時的樓面價之王。
地王撐場，龍川板塊的新地塊未來入市房價相信也不會低。
4
東部新中心2018年要大爆發，位於大眾路與臨泉路交口西北處，擬規劃8宗468畝居住用地。
為該8宗地進行整體控制規劃涉及的土地面積約1189畝。
而從8宗地的詳細規劃中，可以看著這八宗地的容積率在1.8-2.0之間，符合目前合肥高低配的主流產容積率搭配。
地塊周邊的樓盤整體而言偏剛需，價格基本上在1.3萬/㎡左右。
2018，剛需的路會比較難走！
地價高的房企備案高
已成為無法改變的現實
那如何讓市場主力剛需
也能買到便宜的房子呢？
這就是，買偏點！