繼2014年底承包地實行“三權分置”， 促進土地流轉之後， 國土資源部部長姜大明本月15號正式宣佈， 宅基地也要搞“三權分置”， 放活宅基地使用權。 這意味著宅基地“合法流轉”的時代正式到來！
宅基地流轉， 雖然不能等同於宅基地買賣， 但同承包地流轉一樣， 宅基地可以通過轉租“使用權”的方式進行交易， 閒置宅基地的潛在價值終於可以變現了。
最直接的紅利獲益者無疑是以下幾類人：
①家有宅基地的農戶
對於這類人來說， 賺錢的機會就擺在眼前了。 有的人家裡有閒置的宅基地， 可以出租給做休閒農業項目的個人或者公司， 獲取分紅；
還有的家裡建了“小產權房”， 過去賣小產權房國家是禁止的， 但現在完全可以通過出售“使用權”的方式， 只要你的房子不是違法建築， 這筆錢就賺定了。
②農村創業者
宅基地可以流轉之後， 想整合宅基地資源開發專案的創業者就方便很多了， 做特色客棧也好， 農家樂也好， 都有了更便捷的途徑。 另外， 宅基地流轉也讓土地流轉仲介有了更多的獲益空間。
③想買宅基地或者小產權房的人
比如有的人想到農村養老， 過去一直苦於買不到宅基地， 現在終於可以如願以償了。 不過， 國家也明確表示， 城裡人到農村買地建別墅、私人會館的口子不能開， 宅基地流轉要在“適度”的原則下進行。