中國究竟有多少房子了?據中國2013年家庭金融調查與研究中心, 曾經公佈的一份報告表明, 我國家庭的住房擁有率已達90.8%, 從這個資料中看得到大部分的人都是有房的, 只是小部分的人房子的, 這些房子中城鎮占87%, 農村家庭占95.8%。
2013年中國城鎮家庭多套房擁有率為18.6%, 很都農村人為了小孩上學都選擇在城鎮買起了房子, 所以2013年與2011年相比房屋擁有率增長了15.9%。 2014年3月的季度資料顯示, 城鎮家庭多套房擁有率已上升至21%。 看來農村人在城鎮買房的人越來越多了, 不斷的在增長。
經過這2年的大量建房, 賣房, 房子就更多了!不久前統計局公佈, 2016年全國居民人均住房建築面積為40.8平方米!這資料已經超過了不少發達國家的水準!但房子還是不夠賣, 唯一的解釋就是:房子已經成為炒作的工具!炒房有三種形態:炒樓花、出租、轉手買賣。 “炒樓花”是套取高額訂金、賺差價,
經過這些事情, 不少專家認為, 中國房地產市場剛需及改善性住房需求乏力, 城鎮住房空置率較高。 未來房價下行趨勢已定, 樓市的寒冬即將到來。
無論整體還是局部的空置率可能會越來越高, 如果沒有投資性、投機性需求的填入, 這房子恐怕真的要在老齡化、人口紅利退潮的未來, 房子將成為像馬-雲嘴裡所說的, 8年後房價和大蔥一樣, 隨便買。 大家看到這個資料在加上專家們的分析, 還會想急著買房嗎?