作者：美房網康老師
歷史驚人的相似， 半年來樓市的崩盤完全複製了兩年半前的千年難遇的股災！
昨天， 萬科股價創出歷史新高38元， 在萬眾歡呼價值投資成為投資市場的風向標的時候， 而我在萬科股票上也收穫了碩果累累。
兩年半前， 當我在中國股市遭遇世上最慘烈股災的時候， 在千股跌停談股色變的時候， 我在2015年7月連續在十二三元價位上買進幾十萬股萬科股票。 當我在朋友圈曬出我的成交明細時， 好心的網友都在問我：康老師， 這個時候你為什麼要買進股票？
後來的事情大家可能都知道了， 萬科股票在2015年年底成為中國股市最具有標杆意義的風向標， 成為以姚振華為首的價值投資者的爭奪目標， 萬科股價也展開一輪輪的大漲， 讓我在股災時佈局的萬科股票收穫了豐厚的回報， 然後我用萬科股票的盈利買了三套萬科城市之光的loft公寓，
圖一：萬科股票盈利
經過這輪股市的暴跌洗禮， 股市完成了風格轉化， 也就是回歸到業績為王的投資風格時代， 今天再來看看， 萬科在繼續高歌猛進的時候，
而在萬科創出新高的時候， 兩年多前的明星股全通教育卻從四百多元跌到了現在的九塊多元， 而在全通教育四百多元時， 也就是我買進萬科的時候， 我反復提醒投資者全通教育早晚都會把買進的投資者全通通教育一頓。 現在， 這段預言不幸讓我言中。 而讓全通教育股價暴跌的唯一原因就是業績， 業績根本無法支撐股價讓全通教育跌成了狗。
而當我用兩萬元的單價買了三套萬科城市之光loft公寓後在不到兩年的時間， 萬科城市之光的房價從兩萬漲到四萬， 讓我的公寓投資再次收穫翻倍的收益。
而在萬科城市之光公寓價格大漲的時期， 北京樓市卻經歷了和兩年前股市完全相同的暴跌行情， 尤其以燕郊為首的環北京樓市的平均跌幅達到四成， 下跌幅度超過了股災的跌幅。
而昨天， 恰恰一個會員在十七個月前， 燕郊住宅和北京通州的萬科城市之光loft公寓都是單價27000問我應該買哪個， 我回答27000的萬科loft相當八千的燕郊房價。 結果這個會員追漲了27000的燕郊住宅， 現在萬科城市之光漲價13000而燕郊跌了一萬， 剛剛這個會員微信問我能不能割肉認賠， 這讓我應該怎麼回答呐？
圖二
圖三
圖二圖三：會員燕郊住宅被套問能不能割肉
經過兩年半前的股災和半年前的樓市崩盤，中國投資市場徹底完成了投資風格的轉換，廣大投資者的風格偏好已經從講故事看題材過度到重業績看回報的深刻變革，也就是說，那些租不出去的房子正在被投資者拋棄，而好出租租金高的房子正在受到投資者的青睞，這就是我們常說的板塊輪動，這個投資風格將成為今後若干年中國房產投資者的投資依據。
作者：meikang989
圖二
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圖二圖三：會員燕郊住宅被套問能不能割肉
經過兩年半前的股災和半年前的樓市崩盤，中國投資市場徹底完成了投資風格的轉換，廣大投資者的風格偏好已經從講故事看題材過度到重業績看回報的深刻變革，也就是說，那些租不出去的房子正在被投資者拋棄，而好出租租金高的房子正在受到投資者的青睞，這就是我們常說的板塊輪動，這個投資風格將成為今後若干年中國房產投資者的投資依據。
作者：meikang989