2018年的第一場土拍如約而至。 這次出讓的兩幅地塊， 分別是備受關注的新街口東鐵管巷地塊， 和地鐵2號線仙林中心站旁邊地塊。
土拍結果
城中G84地塊成交， 被香港置地以總價47.7億拿下。
仙林G85地塊， 被蘇寧置業以總價12.3億元成交。
土拍回顧
僅3輪競拍， 城中G84就被香港置地以總價47.7億拿下， 將投資130億建設國際金融城。
9:22， 仙林G85地塊正在競價， 節奏比較緩慢。
9:29， 從競買人編號來看， 應該只有兩家競爭。
9:30， 競價速度突然加快。
9:39， 競價進入膠著狀態， 新的競買人加入戰爭。
10:23， 經過34輪競拍， 仙林G85地塊被蘇寧置業以總價12.3億元拿下。
地塊資訊一覽
城中G84地塊閒置14年、四度易主， 最終花落香港置地
提到新街口東鐵管巷地塊， 總是繞不過它“命運多舛”的歷史。
2004年1月
該地塊首次出讓， 上海全日通和衛中實業以5.45億元聯手拿下，當時，A地塊樓面價31500元/㎡，一舉成為南京“地王”；
2005年然而，僅僅一年不到，兩家公司因為未能繳納土地出讓金，地塊被收回。2005年9月地塊二度出讓，上海泰龍5.2億元拿地，但地塊卻始終沒有動工，後不了了之；2008年
2008年下半年，上海泰龍將專案公司其中75%的股權轉讓給了重慶國際信託投資公司，其旗下的南京龍鳳投資置業有限公司成為鐵管巷A、C地塊的第三任東家；
2010年8月
2010年8月，鳳凰置業花6.5億購得南京龍鳳74.81%股權，加上先前持有的2.5%的股份，合計持有南京龍鳳77.31%的股權，東鐵管巷地塊收入鳳凰囊中，成為第四任東家，但地塊依舊沒有動工，甚至一度淪為停車場和臨時賣場。
2014年4月
秦淮區新興產業推介會暨重大專案簽約儀式中，有消息稱，位於新街口核心區域的東鐵管巷ABCDE地塊，五個地塊將整體開發，擬建設商業辦公綜合體和五星級酒店，將打造成為南京的新地標。
2015年2月南京市規劃局官網掛出地塊設計及調整批前公告，稱將對地塊做出可行性研究規劃方案，將建318米高樓；
2017年
2017年9月份，金洽會秦淮區專場會上，香港置地宣佈投資130億元，接手東鐵管巷地塊的意向，將建26萬㎡國際化金融商業城。其中一棟318米摩天高樓，成為新街口的新地標。但相關人士也表示，這塊地還需要進行公開拍賣，才能決定最終的買家。
地塊信息
四至：東至中山南路，南至石鼓路，西至王府大街，北至漢中路。
用地面積：地上25381.83㎡ ，地下6661.23㎡
用地性質：商辦混合用地
容積率：9.2
掛牌出讓起始價：47.5億
出讓條件
（1）競買人或其直接、間接的控股股東須為世界500強或中國500強企業，以《財富》雜誌或中國企業聯合會、中國企業家協會公佈的2017年企業名單為准。該專案不接受聯合競買。
（2）A地塊可建設不大於A地塊總建築面積20%的酒店式公寓（可分割銷售、分割轉讓），剩餘建築面積不得銷售、不得轉讓，且須建設不小於30000平方米的集中商業。
（3）A、B地塊可銷售、轉讓的建築面積總和不大於全部出讓地塊地上總建築面積的30%，除A地塊內的酒店式公寓外，剩餘可銷售、轉讓的建築面積須設置在B地塊內,且須整體轉讓、整體銷售，同時須征得秦淮區政府同意。
（4）A地塊北側規劃道路以及代征綠地的地下空間一併出讓，可與A地塊整體開發建設商業、停車、通道功能，所建房產須由競得人自持，不得銷售、不得轉讓。
（5）項目建成後，競得人須無償提供800平方米辦公用房給秦淮區政府使用，設立國際旅遊諮詢服務中心，產權歸競得人；在便於消防機動位置，設置不小於300平方米消防執勤點，無償提供給消防部門使用，產權歸競得人。
（6）宗地範圍內各出讓地塊之間的綠地公園及所有市政道路須按地塊規劃設計要點由競得人建設，建成後無償移交秦淮區政府或相關政府主管部門，須與主體專案同步竣工、驗收。投資金額須經協力廠商審計機構審計確認，超過2300萬元人民幣部分由競得人自行承擔，不足2300萬元人民幣部分，競得人須將差額部分交給秦淮區政府用於基礎設施建設。
（7）地塊要求裝配式建築面積比例100%，建築單體預製裝配率≥20%，酒店式公寓100%成品房交付。
仙林G85地塊位置優越、條件苛刻，蘇寧置業爆冷拿地
和城中G84地塊相比，仙林G85地塊熱度絲毫不差。因為傳言該地塊就是德基的“定制”地塊，其實有關德基進仙林的消息也是由來已久，不過剛剛土拍結果已經出爐，該地塊被蘇寧置業拿下，讓人頗為意外。
2016年2016年，有網友諮詢南京網路問政平臺：“德基會在仙林開店嗎？具體位置在什麼地方？”仙林大學城網路發言人對此公開回應稱，“目前正與德基等知名商業集團進行洽談，招商的地塊位於金鷹奧萊城南側，二號線北側的空地。”
2017年2017年11月份，又有網友發問：“仙林德基進展如何？之前不是一直有意向和大學城合作的嗎？怎麼現在沒音訊了。”仙林大學城網路發言人回復：“關於地區招商和專案引進工作我委一直在按計劃進行，目前正在辦理相關地塊招拍掛的前期工作，後續進展情況請關注我委網站公告。”
在仙林大學城網路發言人回復後僅1個月，2017年12月15日，國土局發佈仙林G85出讓公告，彼時網路發言人透露的地塊位置與此次待出讓的G85地塊位置基本一致，但是剛剛的土拍結果出爐，德基失約，蘇甯置業成功拿地，未來蘇寧會如何打造該地塊值得期待一下。
地塊信息
四至：東至地鐵2號線仙林中心站社會停車場，南至仙林大道，西至學津路，北至杉湖西路。
總用地面積：149394.09㎡
實際出讓面積：76882.11㎡
規劃用地性質：B1商業用地、A2文化設施用地、B14旅館用地、B2商務用地
綜合容積率：4.39
掛牌出讓起始價：9億
出讓條件
（1）競買人或其控股子公司必須在國內擁有已開業運營的單體超過15萬㎡的大型商業綜合體，須提供房產證或建設工程規劃許可證驗核。
（2）競得人須引進經省級或省級以上文化部門批准成立的美術館、博物館等文化機構。
（3）該地塊不得聯合競買。
（4）A地塊內規劃的美術館、博物館等文化設施的建築面積不小於4.3萬㎡。B地塊全部用於建設五星級酒店。C地塊用於建設辦公用房。
（5）A、B地塊所建房產須全部自持，不得轉讓、不得銷售；C地塊所建辦公用房如需銷售須整層銷售。
（6）地塊要求裝配式建築面積比例100%，建築單體預製裝配率≥40%。
上海全日通和衛中實業以5.45億元聯手拿下，當時，A地塊樓面價31500元/㎡，一舉成為南京“地王”；2005年然而，僅僅一年不到，兩家公司因為未能繳納土地出讓金，地塊被收回。2005年9月地塊二度出讓，上海泰龍5.2億元拿地，但地塊卻始終沒有動工，後不了了之；2008年
2008年下半年，上海泰龍將專案公司其中75%的股權轉讓給了重慶國際信託投資公司，其旗下的南京龍鳳投資置業有限公司成為鐵管巷A、C地塊的第三任東家；
2010年8月
2010年8月，鳳凰置業花6.5億購得南京龍鳳74.81%股權，加上先前持有的2.5%的股份，合計持有南京龍鳳77.31%的股權，東鐵管巷地塊收入鳳凰囊中，成為第四任東家，但地塊依舊沒有動工，甚至一度淪為停車場和臨時賣場。
2014年4月
秦淮區新興產業推介會暨重大專案簽約儀式中，有消息稱，位於新街口核心區域的東鐵管巷ABCDE地塊，五個地塊將整體開發，擬建設商業辦公綜合體和五星級酒店，將打造成為南京的新地標。
2015年2月南京市規劃局官網掛出地塊設計及調整批前公告，稱將對地塊做出可行性研究規劃方案，將建318米高樓；
2017年
2017年9月份，金洽會秦淮區專場會上，香港置地宣佈投資130億元，接手東鐵管巷地塊的意向，將建26萬㎡國際化金融商業城。其中一棟318米摩天高樓，成為新街口的新地標。但相關人士也表示，這塊地還需要進行公開拍賣，才能決定最終的買家。
地塊信息
四至：東至中山南路，南至石鼓路，西至王府大街，北至漢中路。
用地面積：地上25381.83㎡ ，地下6661.23㎡
用地性質：商辦混合用地
容積率：9.2
掛牌出讓起始價：47.5億
出讓條件
（1）競買人或其直接、間接的控股股東須為世界500強或中國500強企業，以《財富》雜誌或中國企業聯合會、中國企業家協會公佈的2017年企業名單為准。該專案不接受聯合競買。
（2）A地塊可建設不大於A地塊總建築面積20%的酒店式公寓（可分割銷售、分割轉讓），剩餘建築面積不得銷售、不得轉讓，且須建設不小於30000平方米的集中商業。
（3）A、B地塊可銷售、轉讓的建築面積總和不大於全部出讓地塊地上總建築面積的30%，除A地塊內的酒店式公寓外，剩餘可銷售、轉讓的建築面積須設置在B地塊內,且須整體轉讓、整體銷售，同時須征得秦淮區政府同意。
（4）A地塊北側規劃道路以及代征綠地的地下空間一併出讓，可與A地塊整體開發建設商業、停車、通道功能，所建房產須由競得人自持，不得銷售、不得轉讓。
（5）項目建成後，競得人須無償提供800平方米辦公用房給秦淮區政府使用，設立國際旅遊諮詢服務中心，產權歸競得人；在便於消防機動位置，設置不小於300平方米消防執勤點，無償提供給消防部門使用，產權歸競得人。
（6）宗地範圍內各出讓地塊之間的綠地公園及所有市政道路須按地塊規劃設計要點由競得人建設，建成後無償移交秦淮區政府或相關政府主管部門，須與主體專案同步竣工、驗收。投資金額須經協力廠商審計機構審計確認，超過2300萬元人民幣部分由競得人自行承擔，不足2300萬元人民幣部分，競得人須將差額部分交給秦淮區政府用於基礎設施建設。
（7）地塊要求裝配式建築面積比例100%，建築單體預製裝配率≥20%，酒店式公寓100%成品房交付。
仙林G85地塊位置優越、條件苛刻，蘇寧置業爆冷拿地
和城中G84地塊相比，仙林G85地塊熱度絲毫不差。因為傳言該地塊就是德基的“定制”地塊，其實有關德基進仙林的消息也是由來已久，不過剛剛土拍結果已經出爐，該地塊被蘇寧置業拿下，讓人頗為意外。
2016年2016年，有網友諮詢南京網路問政平臺：“德基會在仙林開店嗎？具體位置在什麼地方？”仙林大學城網路發言人對此公開回應稱，“目前正與德基等知名商業集團進行洽談，招商的地塊位於金鷹奧萊城南側，二號線北側的空地。”
2017年2017年11月份，又有網友發問：“仙林德基進展如何？之前不是一直有意向和大學城合作的嗎？怎麼現在沒音訊了。”仙林大學城網路發言人回復：“關於地區招商和專案引進工作我委一直在按計劃進行，目前正在辦理相關地塊招拍掛的前期工作，後續進展情況請關注我委網站公告。”
在仙林大學城網路發言人回復後僅1個月，2017年12月15日，國土局發佈仙林G85出讓公告，彼時網路發言人透露的地塊位置與此次待出讓的G85地塊位置基本一致，但是剛剛的土拍結果出爐，德基失約，蘇甯置業成功拿地，未來蘇寧會如何打造該地塊值得期待一下。
地塊信息
四至：東至地鐵2號線仙林中心站社會停車場，南至仙林大道，西至學津路，北至杉湖西路。
總用地面積：149394.09㎡
實際出讓面積：76882.11㎡
規劃用地性質：B1商業用地、A2文化設施用地、B14旅館用地、B2商務用地
綜合容積率：4.39
掛牌出讓起始價：9億
出讓條件
（1）競買人或其控股子公司必須在國內擁有已開業運營的單體超過15萬㎡的大型商業綜合體，須提供房產證或建設工程規劃許可證驗核。
（2）競得人須引進經省級或省級以上文化部門批准成立的美術館、博物館等文化機構。
（3）該地塊不得聯合競買。
（4）A地塊內規劃的美術館、博物館等文化設施的建築面積不小於4.3萬㎡。B地塊全部用於建設五星級酒店。C地塊用於建設辦公用房。
（5）A、B地塊所建房產須全部自持，不得轉讓、不得銷售；C地塊所建辦公用房如需銷售須整層銷售。
（6）地塊要求裝配式建築面積比例100%，建築單體預製裝配率≥40%。