原創 2018-01-15 克而瑞江浙區域 CricBigDataHZ
2018第一期「克而瑞房價地圖」又和大家見面了， 先來一起回顧杭州房價的最新資料：
上周（1.8-1.14）， 全市新建普通住宅成交均價25500元/㎡， 環比前一周上漲5.9%。
【各區均價】方面， 13個城區漲跌各半， 分別占到6區。 下沙上周零成交， 暫無環比資料。
其中， 西湖區環比上漲27.6%達36785元/㎡， 為漲幅最大區域。 全區轉簽量僅10套， 其中萬科坤和·玉泉占3套， 為價格抬升主因。
拱墅區環比下降20.7%至39119元/㎡， 為跌幅最大區域。 遠洋招商·上塘宸章65套房源集中轉簽， 均價在3.2W/㎡左右， 拉低價格水平線。
【套總價】方面， 上周全市普通住宅套均286萬元/套， 主城區則高達544萬元/套。
所有城區中， 上城區套總價最高， 為1153萬元/套。 此外， 濱江、下城、拱墅、西湖4區也在400萬元/套以上。
【單盤】方面， 平均套總價最高項目為昆侖公館， 套均1522萬元/套。
其餘還有3盤總價超千萬， 分別為：新湖·武林國際（1443萬元/套）、銀杏匯（1266萬元/套）、信達濱江·壹品（1164萬元/套）。
在整理資料的過程中， 我們發現一個有趣的現象：
去年12月首開並陸續在本月轉簽的全新專案， 一個個火力全開， 紛紛頂破所在區域的價格天花板。 上周有轉簽資料的12個城區中， 就有5個區域的單價之最被純新盤摘得。
以蕭山區為例， 錢江世紀城板塊的保億綠城·奧邸國際， 12月18日首開， 上周轉簽20套， 均價41922元/㎡， 比區域均價足足高出16641元每平米。
此外， 拱墅區申花板塊的融創·宜和園，
富陽區富春街道板塊的中慶·潤園， 12月1日首開， 上周轉簽20套， 均價16784元/㎡， 比區域均價高出1930元每平米。
濱江區濱江區府板塊的信達中心·杭州壹號院， 12月23日首開， 上周轉簽64套， 均價46995元/㎡， 比區域均價高出1084元每平米。
上城區錢江新城板塊的信達濱江·壹品， 12月18日首開， 上周轉簽61套， 均價69511元/㎡， 比區域均價高出347元每平米。
去年， 就有購房者感慨「今年不買房， 明年買地王 」。 雖然這種說法的客觀性待考， 但有一點可以肯定。
隨著高價地項目的陸續入市， 今年接下來很可能要習慣這種節奏。 因為你會不斷的看到新面孔， 在持續抬升熱點板塊的價格水平線。
1月17日， 「克而瑞CEO思想匯第三期之克而瑞年報私享會」即將啟幕。 親臨現場， 除了能獲取完整版杭州市場年報， 還能聆聽克而瑞江浙區域總經理劉晨光對於2018樓市的獨到觀點。 同時， 我們也邀請到本土房企三巨頭之一濱江控股副總經理朱立東， 分享濱江18年的企業戰略。
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