雖然過去一年內倫敦地區房價增速略顯低迷， 但英國中北部地方增長態勢卻呈現另一番景象。 根據巴克萊銀行的最新資料， 儘管英國房地產市場在脫歐後出現冷卻， 在今年7月以前的12個月中， 位於伯明罕的Ladywood地區（郵編B16）房價上漲了17％， 遠遠超過倫敦， 領跑全國， 其平均房價已從147,121英鎊漲到了172,498英鎊。
位於伯明罕市中心以西的Ladywood長期以來一直是犯罪率高、失業率高、工資低的“灰色地區”。 去年， End Child Poverty運動組織還將其評為“英國最貧困地區”， 特別不利於兒童的成長...看上去等級相當嚴重...
當地房地產代理商指出， 即使歷史現狀不盡如人意， 但低房價以及地理位置是這裡的優勢， 在這裡只需12萬英鎊的價格就可以買到一處三居室的連排房。 再加上伯明罕本就離倫敦不遠， 還有HS2鐵路項目和在附近的Smethwick建造“超級醫院”， 因此最近一年大量年輕上班族和投資者湧入。
房地產價格增長最快的10個郵遞區號：
房地產代理商Connell在Ladywood的代理人Alex Jones表示：“很多人在這裡購房是作為投資用。 似乎人們開始以不同的方式看待Ladywood。 這裡有HS2鐵路項目， 還有Smethwick大的新醫院。 這個地方通常被稱為國內最貧窮的地方之一， 但現在完全不同了。 很多年輕的上班族喜歡這裡，
今年8月， 半年來倫敦搬離的人數第一次大於搬入的人數， 從首都淨遷出的人數已超過一年8萬人， 缺乏價格友好、寬敞又優質的住房是人們“逃離大倫敦”的主要因素。
基於地產分析公司Hometrack和Barclays銀行的資料顯示， 英國的大部分房地產在形成熱點前都是價格低、易被忽略的地區， 通常之前都是工業荒地， 但之後又都經過改造升級。 比如榜單第三位於蘇格蘭Glasgow的Finnieston（郵編G3）， 去年價格上漲14％。 那裡曾經是該市碼頭區的一部分， 現在以酒吧和餐館聞名。
Bradford的Barkerend也是英國房價最便宜的地方之一， 但同樣出現在去年價格上漲速度的前十名。
本次名單中只有一個地區為高端房地產市場，
自英國脫歐以來， 倫敦的房價漲幅減緩， 而此前則都是穩居最高位。 “倫敦經過十年來房地產價格大幅上漲之後， 去年平均漲幅僅為2％。 熱門地區中， Clapton房價漲幅最大，
這些數字將再次引發關於城市中產階級化（Gentrification）的爭論， 人們紛紛前往低成本地區， 逃離甚至摧毀現有社區。
不過， 儘管過去12個月裡倫敦的房價增長率下滑， 倫敦的平均房地產價格仍是當地收入的14.5倍， 今年的水準比過去15年的長期平均水準高42%， 准入門檻相當高。 而曼徹斯特、伯明罕和里茲等城市這一數值只有5.9倍。 倫敦目前的平均房價為496,000英鎊， 年平均收入34,200英鎊， 比2007年高出約60%。
圖說：英國五座城市房價收入比變化趨勢
緊隨倫敦之後是兩座大學城劍橋（14.3倍）和牛津（12.6倍），然後是Bournemouth（10.1），Bristol（9.6），格拉斯哥（3.9）。除東南部以外的大部分城市，這個比例在過去的15年裡基本保持不變，在Glasgow，Liverpool和Newcastle，這個比例低於長期平均水準。
Hometrack的研究主管Richard Donnell表示：“儘管近期基準利率有所上漲，在東南部以外的區域性城市，房價增長依然強勁，因為其房價可負擔性依然具有吸引力，失業率也持續下降。這可以在曼徹斯特和伯明罕等城市看到，目前的房價收入比僅略高於過去15年的平均水準。不過，隨著房價調整到購房者願意支付的水準，以及印花稅新政等政府鼓勵措施，預計倫敦在未來2-3年內購房將會容易一些。”
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緊隨倫敦之後是兩座大學城劍橋（14.3倍）和牛津（12.6倍），然後是Bournemouth（10.1），Bristol（9.6），格拉斯哥（3.9）。除東南部以外的大部分城市，這個比例在過去的15年裡基本保持不變，在Glasgow，Liverpool和Newcastle，這個比例低於長期平均水準。
Hometrack的研究主管Richard Donnell表示：“儘管近期基準利率有所上漲，在東南部以外的區域性城市，房價增長依然強勁，因為其房價可負擔性依然具有吸引力，失業率也持續下降。這可以在曼徹斯特和伯明罕等城市看到，目前的房價收入比僅略高於過去15年的平均水準。不過，隨著房價調整到購房者願意支付的水準，以及印花稅新政等政府鼓勵措施，預計倫敦在未來2-3年內購房將會容易一些。”
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