上海市區有2600平方公里， 按區域劃分上海的房價。
能看見外灘的10萬以上
內環以內7萬
中環以內6萬
外環以內5萬
郊環以內通地鐵4萬
郊環以內不通地鐵3萬
剩下鳥不拉屎的地方1～3萬
而從16年到17年上海大部分的地區房價都上漲超過50%， 上海就有這樣一位90後小姑娘， 利用房地產買賣合同， 通過少量的定金“套牢”上千萬元的房產。
她是怎麼做的呢？
這位小姑娘的手段很高明， 利用原房主的賣方心裡簽訂“不平等”合同！
首先先通過5-10萬元的購房定金， 和原房主簽訂合同；
然後以各種理由拒不付款（玩消失之類）；
那她不付款沒事啊， 但是房主都想要早點把房子買了， 這樣她就可以獲取一筆違約金來索賠
這還不算什麼， 合同上還加了幾個隱形陷阱
買方600內不付款， 才可以解除合同
買家不付款只需要付0.003%的違約金
賣家可以找別人來接手這套房（但是如果轉賣給其他人就要賠償20%的違約金）
這個套路玩的很深， 一般的賣家都不會太深究合同內容， 這樣就鑽了很多空子
首先賣家很被動， 收不到錢， 還要承擔高額違約金的兩難境地；其次買家的違約金也很低， 算下來月息也才0.09%， 最後房產價值上漲50%， 小姑娘就直接多了1000多萬的房屋差價；就算最後賣家選擇違約，
不過目前當事人已經被起訴， 還涉及到了欺詐。
期權是一種合約， 該合約賦予持有人在某一特定日期或該日之前的任何時間以固定價格購進或售出一種資產的權利。
小編提示：售房或購房的時候都需要注意下合同條款， 不能因為著急買入或售出不看合同（必要的時候可以請律師看下合同是否存在隱患）