記者深入調查樓市：現在買還是年後買？

1月18日， 國家統計局發佈了《2017年全國房地產開發投資和銷售情況》,其中顯示2017年， 北上廣深的房價還在漲， 但漲的越來越慢了。 杭州成都的新建商品房漲的更快一些。 那麼進入2018年後， 省會的房地產市場情況又是如何？在新的一年裡， 新建商品住宅和二手住宅的價格、成交量等方面又是情況情況？帶著這個疑問， 記者分別對省會部分新建商品住宅和二手住宅進行走訪。

之前都是一萬九、兩萬的樣子。

記者：降價了嗎？

房產銷售告訴記者， 二手房市場的銷售價格雖然出現了下降， 但是現在也處於了平穩狀態，

而在這個平穩狀態中， 買房子的人明顯增加了不少。

房產仲介：作為同行業的， 我們現在都在買房子， 我們今天店裡三個人， 剛去面簽了， 我只能建議你們越早越好。 漲價你買不起， 降價你也不買對吧， 所以合適你就買吧。

1+2聯合不動產副總 王剛：波動上2018年了馬上第四周了，

整體成交量還是比較明顯的 相對於2017年來說有回暖 現在來說成交比較好的區域就是裕華區以及新華區。 新華區整體來說。 2017年成交不是特別明顯。 但是從2018年開始成交量明顯上升， 可能是新華區的老舊社區多一些 更傾向於剛需類的房源， 從目前店裡飽和程度來說， 與2017年相比都有明顯的增幅。 從成交量上來說 同比增長了30%~40% 店裡帶看量同比增長了50%， 客戶量客戶也是百分之四五十。 市場出現了回暖的情況， 更多的原因也是客戶觀望了很久後， 現在也該出手了。

看來目前二手房市場的情況真的如仲介銷售人員所說的那樣， 交易量出現了上漲， 與此同時， 仲介銷售人員也在不遺餘力的向記者推銷二手房，

他們表示現在的房價是最低的， 春節過後會出現一定程度的反彈， 所以還是要把握機會、早買早入手。

房天下開放平臺石家莊公司總經理 李鐵：目前這月成交了均價集中在一萬六千元左右， 這個價格也保持了兩三個月的時間了， 成交面積主要集中在70到90平米的兩居室為主， 這也可以反映出二手房市場的客戶是以剛需為主。

1+2聯合不動產：以我的經驗和成交量來看 年後再買房的話肯定比年前買要貴一些 從2017年10月份到2018年1月份 我們的成交量是逐漸在遞增的 。 客戶的心態在發生變化。 賣家的心態也在發生變化。 價錢在向上走 剛需類年前是好時機。

房天下開放平臺石家莊公司總經理 李鐵：石家莊二手房市場步入到2018年以來，

本月購房者對於二手房市場的關注度比2017年12月份略有增加， 我們流覽量本月增加了大概百分之十左右。 那麼根據我們從各個仲介公司統計到的情況來看， 本月仲介銷售人員的帶看量比去年11、12月份都有所增加。 通過帶看量提升其實可以反映一個資料的變化， 2018年1月份， 我們可以預估本月成交量要比去年環比增加50%左右， 可以看出現在二手房市場還是可以的， 活躍度比較高。