房價一直以來都是人們特別關心的話題， 沒買房的盼望著房價下降， 買了房的怕房價下降， 資產縮水。 然而， 就在2017年經過一年的調控之後， 房價漲幅有所回落， 部分城市房價環比下降， 所以， 2018年的房價還會不會繼續下降呢？未來房價是漲還是跌呢？但是， 對於房價下降， 你真的不能期望太多。
首先， 銀行不允許房價長時間下跌。 很多開發商通過向銀行貸款， 進行房地產投資， 然後賣掉房子還銀行的貸款， 如果房價長時間下降， 樓市長時間降溫， 開發商資金回籠困難， 沒有資金支持， 很多小型房企只能申請破產， 這些開發商破產銀行貸款收不回來， 壞賬數量大大增加， 所以銀行是不可能允許房價長時間下降的。
其次就是開發商， 房價長時間下降， 成交量下跌， 企業利潤大幅度降低， 企業資金壓力增加， 小型房企破產， 大量樓盤成為爛尾樓， 開發商也不會允許房價長時間下跌。
然後就是居民， 樓市大熱的時候， 全民炒房， 很多人進入房地產投資， 把全部身家都投入到房地產， 房子是最增值和保值的固定資產成為很多人的固有思維， 一旦房價長時間下降， 居民手裡的房子貶值， 居民資產縮水， 所以說，
最後就是地方政府， 地方政府的財政收入很大一部分都是來自房地產和土地出讓金， 房價長時間下降的話， 房地產增速放緩， 開發商投資熱情縮減， 影響土地出讓金收入， 都會直接影響地方政府的財政收入， 政府也不會允許房價長時間下降。
因此， 很明顯， 房價長期還是得看漲， 不可能長時間持續下跌， 政策調控會擠壓房地產市場的泡沫， 讓房價回歸理性， 房價瘋漲的勢頭被遏制住以後， 下跌的可能性就可想而知了！上漲， 仍是大概率事件！