前幾天， 跟一個擁有多套房產的朋友聊天， 在談到是否應該買房時， 他認為2018年的樓市有很大的不確定性， 即使有錢了也不應該輕易入市， 因為現在樓市的風險畢竟大， 現在買房很可能是高位接盤， 弄不好會被套牢。
他的話， 雖然不一定正確， 但是還是有一定的參考意義。 他說的不要買房， 主要是指投資性購房需求， 不是指剛需。 因為剛需無論在房價高的離譜時， 還是低的難以置信時， 都有購房需求， 也總會買房。 但是對於投資客而言， 就必要看準時機。
雖然現在全國上下都在打擊炒房行為， 抑制投資性購房需求， 但是不可否認的是， 還是有很多房子被投資客買走了。 有很多購房者買第二套房子， 美其名曰是改善， 但是實際上還是抱著投資的心態， 畢竟去年和前年， 房價都是在漲。
筆者曾跟大家分享過一位前同事的買房經歷。 雖然第一套房子的房貸還沒有還完， 但是她仍然在去年7月份買了第二套房子。 每個月近萬元的房貸， 對於一個二線城市的普通家庭而言， 是一筆不小的負擔， 但仍然擋不住她買房的步伐， 因為或許幾年後， 就如同她買第一套房一樣， 房價再次大幅上漲， 房子依然會增值。
現在說幾年以後的情況， 無疑有些不現實， 就如同大家如果知道現在的房價這麼高， 那麼早幾年肯定會義無反顧的投身樓市。 但是， 早幾年的時候， 也曾出現過房子無人問津， 房價大幅下跌的情況， 最終還要靠政府救市。
現在的房價， 已經在高位盤桓多時， 至於是否會回落， 誰也說不準。 有人用“擊鼓傳花”形容當前的樓市， 弄不好鼓停花止， 房子砸在自己手上。 在此， 不得不說一下燕郊， 2017年3月份， 燕郊的房價曾經突破了3萬元， 有的樓盤的售價最高甚至超過了4萬， 但是現在差不多已經跌去了一半。 現在來看， 燕郊房價在3萬時入手的購房者， 無疑已經被套牢， 尤其是那些炒房者， 甩賣離場是普遍現象， 血本無歸的也有。 普通購房者雖然不像炒房者那樣會停止還貸，
至於現在有錢是要買房， 還是說現金為王， 誰也說不準， 就像幾年前無法預測現在的房價一樣， 你也不可能知道幾年後的房價是啥樣。