不斷上漲的房價和印花稅， 以及時而苛刻的稅收減免， 近年來都在不斷給Buy-to-Let購房出租房東經濟壓力。 不過在英國的一些地區， BtL房東仍然可以實現非常可觀的回報。
Totally Money的研究調查了全英50萬BtL房產年收益率， 發現雖然倫敦的房東努力賺取可觀的回報， 但利物浦的出租房屋卻最賺錢——利物浦的中心Edge Hill， Fairfield和Kensington地區是英國BtL房租盈利最高的地區， 年收益率12.63％。 這主要得益於利物浦房價低， 並且有三所大學學生租房的巨大需求。
英國BtL熱點地區Top10， 利物浦和Midlands投資的地主回報率超過10％請點擊此處輸入圖片描
曼徹斯特（Manchester）， 諾丁漢（Nottingham）， 謝菲爾德（Sheffield）， 格拉斯哥（Glasgow）， 卡迪夫（Cardiff）和普利茅斯（Plymouth）——這些都是擁有大量需要租房的大學生的大學城， 都在榜單前25位的前列， 實現超過7.25％的收益率。
與此同時， 倫敦和英格蘭東南部城市的房東收益就有些相形見絀， 房價高得離譜， 這意味著房東要花費多一些的時間才能收回成本，
今年4月， 政府開始將BtL抵押貸款利息的稅收減免從之前的最高45％減至20％， 這使得房東們不得不申報收入， 政府對所有的租金收入都徵稅， 而不僅僅是他們的利潤。 這衝擊了很多房東的錢袋子， 尤其是房價特別高的地區。
Totally Money的Joe Gardiner表示：“實現BtL房產的盈利變得越發困難。 房地產價格繼續穩步上漲， 而且法規的變化使得貸款人更為謹慎。 未來的房東根據事實更加謹慎地投資， 需要把重點放在可以給他們高收益的地區。 ”
以下為英國BtL房東最賺錢的25個地區（郵編）：
BtL收益Top25郵遞區號
利物浦的郵遞區號佔據了排行榜的前三名， 收益率均超過10%。 Plymouth的PL4的郵遞區號從去年的第15位上升到今年第4位， 收益率為10.15％。 Middlesborough的TS1郵遞區號是Teeside University的所在地， 排名第五位， 平均收益率為10.06％， 平均房價64,500英鎊。
曼徹斯特的租賃市場擁有四所大學， 學生人數達10萬人。 在這項研究中， 這個城市有兩個地區上榜， 其中M6郵遞區號收益率8.25％，
兩個蘇格蘭郵遞區號進入收益率排名前25名——Glasgow的G3（包括Anderston,Finnieston, Garnethill, Park, Woodlands, Yorkhill）和Aberdeen的AB11（包括市中心和Torry）， 收益率也都超過7%。
大部分收益率排在前列的郵遞區號， 房產價格均保持在相對可承受的範圍， 並且擁有較高的租房需求， 比如龐大的學生群體。 相比之下， 倫敦和東南部昂貴的房地產降低了房東的收益回報， 儘管租戶需求強勁， 但房價上漲的幅度很大， 從而壓低了未來的收益率：
Buy to let房東收益率最低的地區
倫敦和東南部的收益最低。 在倫敦的一些地方， 雖然每月租金近4,000英鎊， 但是擁有著全國平均房價的13倍的平均房價（近300萬英鎊），因此將這些房東的收益率壓低至不到2％。Brighton, Southampton, Gloucester和Bournemouth也有著看上去令人傷心的收益率。
諮詢公司Sequre Property Investment董事總經理Graham Davidson表示：“Buy to let的投資者們正在將注意力轉向北方地區，比如曼徹斯特、利物浦和謝菲爾德等，這些地方的價格上漲更為穩定，是可持續的。這些城市本身和通勤方便的周邊地區更可能在目前的房地產市場中持續蓬勃發展，成為理想的投資熱點。”
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