房地產稅真的要來了嗎？到底如何徵收？日前， 財政部部長肖捷日前在《黨的十九大報告輔導讀本》中撰文回答了上述問題。 這篇名為《加快建立現代財政制度》的文章，
可以說房地產稅已經如箭在弦。 那麼， 這將對房地產市場會產生怎樣的影響？哪些人會害怕？
房地產稅出臺， 哪幾類人最受傷
1. 在中心城市囤積了大量住宅的人
傷害指數★★★
從目前民意來看， 在中心城市實施“累進制、懲罰性”的房產稅， 是很有可能的。 對於擁有100套住宅的人來說， 即便第一套免征、從第五套開始累進稅率， 他的壓力也會非常大。 到時候會出現集中拋盤， 對中心城市短期房價構成影響。 這可能意味著， 囤積大量房子的人財富將顯著縮水。
傷害指數★★★★
如果不是頂級旅遊區， 不是配套好、位置佳的房子， 旅遊地產只能等著免征房地產稅。 如果不能免征， 則其持有成本大增， 加上利用率不高， 這類房子將成為雞肋。
傷害指數★★★★
4. 加杠杆、超承受能力買多套房的白領
傷害指數★★★★
如果房地產稅的開徵， 會讓房價進入一個平穩期， 房子很難套現。 這些人“死扛現金流壓力”的期限就會加長， 生活會變得比較痛苦。
5. 在三四線城市囤積了大量住宅的人
傷害指數★★★★★★
相對而言， 這種人更慘。 即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產稅， 他們持有房產的成本將大增。 但由於多數中西部三四線城市人口增長乏力， 很多家庭都擁有多套房， 所以很難通過出租轉嫁房地產稅， 而賣房子很有可能找不到接盤俠。
6. 手中有多套房、負債率非常高的炒房者
傷害指數★★★★★★
房地產稅如果出臺這個消息， 就足以對這類人產生巨大的壓力。 因為消息公佈後，
房地產稅開徵如箭在弦， 未來房子持有成本提高， 收益預期降低， 或將催生“買房容易養房難”的局面。 有專家認為， 十年後最便宜的或許是房子！
智慧女人賣房買1200萬保險
拿到保單的王女士像吃了顆定心丸， 雖然身邊絕大多數親友不理解她的做法， 可她自己卻沒有悔意， 她說：“大財富時代要學會資產配置， 之前的財富管道太單一， 主要是房產， 未來的房地產走勢我無法判斷， 不如換成相對可以確定的保險， 作為鎖定風險， 保全資產的一個方式。 ”
原來，
王女士說， “保險可以指定受益人， 我買了1200萬， 孩子憑保單就可以領取， 能不能避稅是其次， 先讓資產保全順利傳給孩子是重點， 另外， 萬一我有個什麼問題， 對父母的義務也可以兼顧。 ”
保險是家庭財富傳承最好的方式
目前家庭財富傳承主要有這幾個方式：
1. 法定繼承
法定繼承容易產生糾紛， 新聞報導屢見不鮮。 法定繼承“合法不合理”的情況有可能導致最後親人之間因為爭產對簿公堂， 感情破裂。
2. 遺囑繼承
遺囑繼承指按照遺囑分配遺產的方式。 同時，當財富作為遺囑繼承時，不能規避債務和遺產稅。
3. 家族信託
家族信託是指以個人的名義把財產交由協力廠商機構管理，並分配給受益人的方式。在我國，通常是委託銀監會批准成立的信託投資公司。家族信託的起點通常在3000萬元以上，比較適合高淨值客戶。
4. 保險傳承
目前的保險設計，通常會附加萬能帳戶，通過複利屬性來實現資產增值。它本身的產品特點，既能體現壽險保障功能，也有一定的投資收益。因此，一份適用于財富傳承的保險，既是人壽保險，也是儲蓄保險。
保險7大特性幫你守住財富
1. 安全性。一張保單擁有：
1) 政府監督保險公司運作的承諾；
2) 保險公司履行契約的承諾；
3) 所有保戶互助共濟的承諾；
4) 代理人對客戶終身專業服務的承諾！
2. 持續性：人生有很多不確定因素可能讓我們失去財富，從而影響到子女教育、養老、財富的傳承。所以可以在順利的時候拿出年收入的20%作為抵禦風險的資產。一方面不妨礙80%的資產繼續投資，另一方面20%的防禦性資產可以在不好的時候作為應急的資金來進行運轉。
3. 靈活性：保險交費靈活，滿足不同年齡、收入群體的需求。保險資金並不會停滯在保單中毫無用處，保單還有貸款的功能，資本市場好的時候可以通過保單貸款出資金進行再投資，而保單收益不會受到影響。
4. 保障性：保險是花小錢辦大事，它除了有儲蓄的功能外，還有應對風險的功能。當發生意外時，小錢買的保險帶來的是幾十倍甚至幾百倍的回報。
5. 確定性：保險合同可以約定未來若干年乃至終身的利益，其他金融工具一般只能確定中短期利益，無法鎖定幾十年後的利益，比如銀行存款或國債，最多約定五年內的本息，股票、基金只反映歷史交易情況，無法預知未來。
6. 保密性：法定繼承和遺囑繼承，要把所有的法定繼承人和遺囑繼承人叫到同一現場，而保險公司讓受益人接受財產時，只會通知受益人及監護人，不會通知其他任何人到現場。
7. 時效性：傳統繼承的時間長，從身故到葬禮，再辦繼承權公證以及過戶，一切順利至少也要折騰半年。但保險公司理賠很快（受益人，身份證，死亡證明）就可以到保險公司領錢。
創業容易守業難，財富傳承更是需要人們花心思。從“創一代”到“富二代”，保險是首選的傳承方式，輕鬆打破“富不過三代”的“魔咒”，將財富完美地傳承下去！
同時，當財富作為遺囑繼承時，不能規避債務和遺產稅。3. 家族信託
家族信託是指以個人的名義把財產交由協力廠商機構管理，並分配給受益人的方式。在我國，通常是委託銀監會批准成立的信託投資公司。家族信託的起點通常在3000萬元以上，比較適合高淨值客戶。
4. 保險傳承
目前的保險設計，通常會附加萬能帳戶，通過複利屬性來實現資產增值。它本身的產品特點，既能體現壽險保障功能，也有一定的投資收益。因此，一份適用于財富傳承的保險，既是人壽保險，也是儲蓄保險。
保險7大特性幫你守住財富
1. 安全性。一張保單擁有：
1) 政府監督保險公司運作的承諾；
2) 保險公司履行契約的承諾；
3) 所有保戶互助共濟的承諾；
4) 代理人對客戶終身專業服務的承諾！
2. 持續性：人生有很多不確定因素可能讓我們失去財富，從而影響到子女教育、養老、財富的傳承。所以可以在順利的時候拿出年收入的20%作為抵禦風險的資產。一方面不妨礙80%的資產繼續投資，另一方面20%的防禦性資產可以在不好的時候作為應急的資金來進行運轉。
3. 靈活性：保險交費靈活，滿足不同年齡、收入群體的需求。保險資金並不會停滯在保單中毫無用處，保單還有貸款的功能，資本市場好的時候可以通過保單貸款出資金進行再投資，而保單收益不會受到影響。
4. 保障性：保險是花小錢辦大事，它除了有儲蓄的功能外，還有應對風險的功能。當發生意外時，小錢買的保險帶來的是幾十倍甚至幾百倍的回報。
5. 確定性：保險合同可以約定未來若干年乃至終身的利益，其他金融工具一般只能確定中短期利益，無法鎖定幾十年後的利益，比如銀行存款或國債，最多約定五年內的本息，股票、基金只反映歷史交易情況，無法預知未來。
6. 保密性：法定繼承和遺囑繼承，要把所有的法定繼承人和遺囑繼承人叫到同一現場，而保險公司讓受益人接受財產時，只會通知受益人及監護人，不會通知其他任何人到現場。
7. 時效性：傳統繼承的時間長，從身故到葬禮，再辦繼承權公證以及過戶，一切順利至少也要折騰半年。但保險公司理賠很快（受益人，身份證，死亡證明）就可以到保險公司領錢。
創業容易守業難，財富傳承更是需要人們花心思。從“創一代”到“富二代”，保險是首選的傳承方式，輕鬆打破“富不過三代”的“魔咒”，將財富完美地傳承下去！