今年以來， 房價不漲的情況下房貸卻開始悄然走升， 據不完全統計， 3月19家主要銀行中已有17家銀行首套房貸利率較基準上浮了10%， 工農中建四大行首套房貸平均利率上浮均已超基準的10%。
事實上， 整個3月全國首套房貸平均利率水準已升至5.51%， 相當於基準利率1.124倍， 環比2月上升0.92%， 同比去年3月首套房貸款平均利率4.46%， 上升23.54%。 筆者計算了一下， 如果按照最新上浮的房貸利率來算， 30年期100萬的房貸需要比基準時多支出10萬元的利息， 考慮到此前利率沒上浮時部分銀行還有95折等優惠， 如今買房貸款需要比之前多付出更多的首付款。
房貸利率上行
有業內人士預計， 按照當下金融去杠杆的背景， 上浮10%的房貸利率有可能還不是終點， 在利率更加市場化的背景下， 倘若房貸保持當前增速， 2018年第三季度末部分地區房貸利率將有可能破6%。 不過相比於首套， 銀行對於二套房屋的貸款利率上調更為明顯，
未來時間內銀行業務耗時情況將會得到解決， 無效等待時間將會進一步壓縮；銀行審核方面將會更加嚴格， 且不僅僅局限于房貸領域；額度問題將會保持現狀， 不會大幅降低額度， 亦不會大幅增加額度；至於利率方面將會保持平穩上行的趨勢。