體壇+記者王勤伯發自義大利
以中資名號包裝的港資和美資羅森內裡體育買下了AC米蘭。 義大利人對李勇鴻的背景和動機有多懷疑, 這裡我們就不必重複了。 總之, 現在不是慶祝什麼的時候, 紅黑球迷恰恰需要多留個心眼, 希望一切會更好, 但絕不憑空期待。
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首次中資米蘭德比, 李勇鴻現身看臺
在法索內為首的管理層各種牛皮中, 最令人瞠目結舌的是“買下聖西羅所有權”這樣的計畫。
請問諸位知道義大利的公共土地和公共設施管理有多嚴格嗎?尤文圖斯拿下了原阿爾卑體育場以及周邊地皮, 實際承擔著把一個工業城市荒廢郊區改造成現代化街區的任務, 也僅僅是以“租期99年”形式獲得土地使用權。 肯定比中國房地產的70年產權條件更優厚一些, 但地皮仍然不是私有的。
在義大利並不存在“產權房”、“小產權房”之類的事情, 如果地皮不能私有,
對於米蘭城來說, 聖西羅所在街區不存在街區改造問題, 那裡就是富人區, 球場一側是豪華電梯公寓, 另一側是低矮的別墅群。 任何涉及城建的一舉一動都會招致街區反對, 把市政府搞下臺都有可能。 請問法索內, 從0到100, AC米蘭有多大百分比買下聖西羅所有權?
按照義大利的政治現狀, 就算居民同意、市政府樂意, 真有些許希望買下, 整個談判也不是3年5年可以完成的。
其次, 市政府目前接受的形式是兩個米蘭球隊共同租借管理球場, AC米蘭“買下聖西羅所有權”的計畫, 意味著與此同時國際米蘭必須擁有新主場。
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首次中資米蘭德比, 紅黑球迷看臺亮出大型Tifo
當初在中國註冊公司資金無法出國, 現在考慮的路徑是在海外註冊公司先買下AC米蘭, 然後再在中國開設分公司, 接著再尋找資金流出辦法。 回國(包括香港股市)上市圈錢幾乎是必須的途徑, 但以AC米蘭目前巨虧的業績, 莫非真的期待中國的紅黑迷一個個砸鍋賣鐵幫助中資玩足球?
筆者在投資行業的友人中間做了一些諮詢。 儘管沒有人瞭解這樁收購的內幕, 但有不止一人認為, 不能排除李勇鴻等人的真實目的是回國炒地皮投機房地產, 或者說, 李勇鴻是前臺人物, 背後支撐的大佬有地產背景。
AC米蘭所有權在手, 在中國無論賣球衣還是賣紀念品都不是賺錢的王道, 甚至連體面的零花錢也不一定能賺到。 但如果拿著AC米蘭這塊牌子, 完全可能把米蘭內洛、米蘭之家、米蘭足校等名稱複製到中國, 建起“米蘭小鎮”, 這樣的地產投機可以有賺, 也或許是唯一能想得出來的取得回報的可能。
這個猜測對不對?且讓時間給出答案。