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【中環國際公寓三期】寶山共康將有新房加推的樓盤實探

綜合評分4.30分/5分

中環國際公寓三期位於場北路599弄, 距離南北共和新路高架約2公里, 由上海康得利房地產經營有限公司開發, 項目總建築面積約19.3萬方, 容積率1.56, 綠化率35%。

優點

1)南北通透、全明戶型;2)周邊商業資源豐富, 生活方便;3)臨近共和公園, 方便休閒娛樂;4)近在建地鐵18號線場北路站。

缺點

1)價格較周邊二手房價高些;2)距離1號線較近的網站約1.7-2公里, 軌交出行需先轉乘公交。

樓棟戶型4.00分/5分

南北通透、全明戶型

中環國際公寓三期目前在售90平2房、115平3房, 一梯兩戶。 專案後續還會加推90-140平房源, 具體價格資訊待定。

90平2房2廳1廚1衛戶型設計動靜分離,

活動區和休息區呈東西區分開。 南北通透有雙陽臺, 通風採光俱佳。 廚房採用了U型設計, 空間合理, 方便操作。 主臥和次臥呈南北分佈, 均帶有景觀飄窗, 衛生間位於2個臥室之間, 空間利用合理。

115平3房2廳1廚2衛, 三開間朝南, 2個臥室和客廳均朝南。 戶型南北通透, 穿堂風可以自由。 佈局合理, 動靜區呈南北分佈。 主臥帶獨立衛生間, 主人可以享受到更多的私密空間。 臥室帶有闊綽的飄窗, 提供更多的利用空間。 朝北有一個小房間, 可以設計成兒童休息區亦或衣帽間均可。

價格4.00分/5分

房價較周邊二手房價高些

中環國際公寓三期目前在售均價56000元/平, 寶山共康板塊的二手房均價約為50000元/平, 專案較周邊二手房價高些。

中環國際公寓三期項目周邊在售的其它新房價格在51500-57000元/平, 價格差距不大。

配套4.50分/5分

商業、醫療、教育資源豐富

中環國際公寓項目對面即是場北商業廣場, 內有超市、菜場、影院等, 場北路上有廟行菜市場, 日常生活社區附近可以滿足。 此外, 1號線地鐵沿線商業、醫療資源豐富:富錦路地鐵站旁有商業一條街, 集餐飲、住宿、超市等於一體;友誼西路地鐵站有億博商業廣場;寶安公路地鐵站旁有北上海商業廣場、蘇甯易購、康和大藥房等;通河新村地鐵站旁有復旦大學附屬華山醫院寶山分院;共康路地鐵站附近有寶山萬達廣場、寶山購物中心, 整體商業、醫療資源能級高, 到達方便。

中環國際公寓三期項目周邊的生活環境也比較好,

場北路長臨路上有共和公園, 項目西側有體育文化公園, 方便業主休閒運動。

教育資源方面, 中環國際公寓項目3公里範圍內有陳伯吹實驗幼稚園、上海市寶山區第二中心小學、華東師大寶山實驗學校。

地段交通4.50分/5分

公交出行方便,

近在建18號線場北路站

中環國際公寓距離呼蘭路地鐵站約1.7公里, 通河新村地鐵站約2公里, 目前, 出行坐地鐵需先坐公交, 在場北路康寧路站有165路、705路、745路、寶山20路。 不過在建地鐵18號線場北路站設在專案附近, 後期軌交出行將會非常方便。

自駕從南北高架共江路出口下, 沿共和新路行駛1.5公里, 左後方轉彎進入場北路, 沿場北路行駛1.2公里, 在劉家橋右轉行駛30米, 到達中環國際公寓售樓處。

社區品質4.50分/5分

入戶大堂設計, 社區環境優良

中環國際公寓三期項目為歐式裝飾風格, 入戶大堂設計, 社區內植被豐富, 多種景觀設計, 內置夜跑道及兒童活動區, 方便業主休閒鍛煉, 居住氛圍舒適。

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